兄弟分房协议是否有法律效力 兄弟两人房屋协议分割有效吗

1、兄弟分家协议不一定具有法律效力，只有具备下列条件的分家协议才具有法律效力，具体为：
（1）订立协议的当事人具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利义务的能力；
（2）协议的内容是当事人的真实意思，没有欺诈或胁迫。意思表达的真实性是指表达行为应当真实地反映其内在效果，即当事人的内在意志和外在意思是一致的；
（3）协议内容不违反法律法规的强制性规定，也不违反公序良俗；
（4）协议中没有损害他人合法权益、国家和公共利益的内容。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。