二手房交易涉及到哪些税费 二手房交易涉及到哪些税费和费用

大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费
1、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
2、个税
如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
3、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1 5%)×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1 5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。