房产抵押该怎么贷款利率（银行抵押房产如何贷款利率）

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。目前人行公布贷款基准年利率：
0-6个月(含6个月)，年利率：
4.356个月-1年(含1年)，年利率：
4.351-3年(含3年)，年利率：
4.753-5年(含5年)，年利率：
4.755-30年(含30年)，年利率：
4.90贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定