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过户后发现房产有抵押该怎样办 过户后发现房产有抵押该怎样办呢

时间:2023-04-05人气:作者: 未知

过户后发现房产有抵押该怎样办 过户后发现房产有抵押该怎样办呢

买房之后发现房子已经处于被抵押状态的,买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。
1、如果出卖人不愿意退还购房款的,买受人可以向要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了:如果卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况,就可以要求退房且索要一定的利息和赔偿损失。
2、如果开发商把你的房子抵押给了银行,未能如期解压还款的,一旦开发商出现资金问题的时候,你的房子就很有可能被银行收走。
3、二手房过户的时候,业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真伪,其中包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、有没有共享人等等,并且一定要注意房产证上的房主和卖房人是不是一模一样的。
标签: 购房款  买受人  出卖人  

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