关于住宅买卖税费要怎么算（住宅买卖税费计算）

1、营业税:这个主要针对的是使用期不满五年的二手房买卖进行征收的税费，超过五年的房子是不需要交营业税的，其中收费的标准是按照卖出价格的5%收取，也就说营业税的税率是5%；
2、契税：不管是哪种类型的房子，只要是属于房屋交易，都需要交契税，其中住宅类房屋征收的税费是按照房子总价的1%-3%交纳，具体以实际情况来决定税率；
3、个人所得税：这个是按房屋转让收入减去房屋的原来价格和一些合理费后的所剩下的金额来交纳，标准是金额的20%，对于房屋的原来价格，需要出示相关的价值凭证才可以，否则将按照房屋转让收入的1%来进行缴税；
4、印花税：它的税率是1%，但不是由一个人交纳，而是由购房的双方同时承担房屋总价万分之五的印花税；
5、土地税：对于住宅类的房屋，纳税人只能自己到房地产所在的地主管税务机关进行交纳税费。