婚前全款买的房是个人财产还是共同财产

婚前全款买的房是个人财产还是共同财产

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，登记在自己名下，无论是婚前取得产权证，还是属于婚后取得产权证，都属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《民法典》第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

《民法典》婚姻家庭编司法解释规定：民法典规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

这种情况还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款，如果是，那么也就是说房屋权利是在婚前取得的，属于一方婚前个人财产。