自拆兴起以来,我们总是会听到某地的房子被“误拆”了、谁谁谁家的房子被“错拆”了。拆迁工程是需要经过层层登记、确认,最后才能来到拆除的步骤,可就是这样严格的程序为什么会频频发生“误拆”、“错拆”的事情呢?到底是失误还是政府部门的蓄意强拆?接下来即明律师以案释法为大家解读,遇到这种情况我们该找谁赔偿,起诉时应该民事诉讼还是行政诉讼。
补偿事宜没谈妥,房子被施工方“误拆”
朱某合法拥有位于安徽省某地的一处房屋,并在该房屋旁另有自建房屋一套,2016年12月30日,该市政府发出房屋征收公告,朱某的房屋在征收范围之内。但由于朱某与征收中心因安置补偿条件未能达成一致,双方未能签订《征迁补偿协议》。
2016年12月30日,拆迁中心与某工程有限公司(以下简称拆迁公司)签订了《委托征收协议书》,双方约定甲方(征收中心)委托乙方(拆迁公司)进行征收拆迁工作,征收红线范围内的所有建筑物,附属物由乙方负责拆除,拆除后的建筑垃圾应及时清运平整。
协议签订后,拆迁公司对案涉拆迁区域的房屋进行拆除工作。2018年9月16日、2018年9月27日,拆迁公司将朱某的合法房屋以及自建房屋拆除。事后朱某被告知,是拆迁公司看错了楼牌号,拆错了......
房屋被误拆后的维权途径
房子被“误拆”后,被拆迁人一般会想到,谁拆的房就找谁赔,会径直找到施工方也就是找拆迁公司,提起民事诉讼来索赔。但是依据侵权责任提起的民事诉讼,所得到的的判决结果跟正常拆迁所得到的补偿款相比少的可怜。所以,即明律师作为专业的征收律师团队,更加建议各位被征收人提行政诉讼,并一并提起行政赔偿的申请。
首先根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定,行政机关委托的组织所作的行政行为,委托的行政机关是被告。上述案件中征收中心委托拆迁公司对征收区域内的房屋实施拆除,其产生的法律后果应当由委托人征收中心承担。
其次,行政诉讼中,行政主体的行政行为被确认违法后,法院会按照《国家赔偿法》进行赔偿,根据最高院判例指出:为了防止征收机关以赔代补、恶意违法强拆行为的发生,强拆后的赔偿金额一般都会高于拆迁补偿金。
说到这里,大家应该已经了解了,面对“误拆”、“错拆”时应该找谁负责才能得到更高的赔偿金额了吧。最后,即明律师希望各位被征收人在面对“误拆”时保持理智,合法维权。必要情况下可以寻求专业人士的帮助,切莫错过最佳维权期。
房子被强拆,领取了补偿款后还可以起诉违法强拆吗
可以,强拆后领钱行为,不属于追认。根据法律规定,房屋的拆除只有两种途径,一是征收方与被征收人达成一致意见,签订补偿协议后拆除。二是在双方无法达成协议的情况下,由县级以上地方政府的土地行政主管部门依法作(0)人阅读时间:2024-03-16已抵押的房子被拆迁,补偿款该归谁(房产抵押后拆迁怎么办)
要是抵押人选择货币补偿的方式,抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿,如果补偿金额超过了该还款的本息之和,那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的,剩余的债务,抵押权人依然可以找抵押人偿还。(0)人阅读时间:2024-03-16拒绝签补偿协议,房子被拆迁方制造成危房强行拆除怎么办
拆迁方在强制性拆除违章建筑时,需有法可依、必须依照法律法规及相关政策规定的程序进行,否则,被拆迁人可以依法提起诉讼,要求确认拆除行为违法,并进而要求赔偿。根据《行政强制法》第三十五条的规定,行政机关作(0)人阅读时间:2024-03-16面对违法强拆要如何维权
违法强拆的根据司法解释,拆迁方应对被拆迁人予以赔偿,且赔偿不得低于原补偿标准。拆迁中的强拆,必须是在拆迁方作出征收补偿决定的6个月以及催告10日之后,向法院申请强拆,否则就是违法强拆。(0)人阅读时间:2024-03-16房子遭遇“误拆”,应该找谁来赔偿(房子误拆怎么处理)
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可以,强拆后领钱行为,不属于追认。根据法律规定,房屋的拆除只有两种途径,一是征收方与被征收人达成一致意见,签订补偿协议后拆除。二是在双方无法达成协议的情况下,由县级以上地方政府的土地行政主管部门依法作..2024-03-16已抵押的房子被拆迁,补偿款该归谁(房产抵押后拆迁怎么办)
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