村霸太厉害!拆迁律师说：我也被强征过土地!

我是一名拆迁律师。为不少被征收人提供过法律咨询。在当事人遭遇违法征收时，我特别能理解他们的心情。因为我家也被强征过土地。那年，我才17岁，我第一次认识到这个社会的阳光没有照射到的另一面。

我的父母亲作为普通农民，对于征地拆迁法律法规丝毫不懂，对于征地流程也一无所知。村霸把持了征地的主动权和补偿谈判议价权。和其他村民一样，我们全都被坑了。

拆迁律师：图样图森破，我的土地也被强征过

征地那一年，我还在上高中，还没有学习法律，以为一切都像书本上那么美好。

老家在四川某个山区的村里，乡亲们都是老实巴交的农民，从来没遭遇过征地这样的事。

有一天，从县城回来的村民说政府要决定修高速路，刚好路过我们村，要占土地，“要发一笔钱给农民”。这个消息对于以农业收入为主的村民来说，是个天大的好消息，大家奔走相告。

3个月之后，县里来了一些穿着讲究的人成立了我们今天所说的“拆迁办”。一群年轻的小伙子拿着仪器东家测量、西家评估的，乡亲们还好奇地围观议论。

当时，我们没有看到任何的书面文件，比如我们常说的土地征收公告、安置补偿方案还有省政府的征地批复。但谁在乎这些事呢?大家只觉得，征地后要给一大笔钱，日子要改善了。“麻雀要变凤凰了”。

不久，村书记和村长(这和大部分来咨询我的被征收人说的情况一样)召开了村民会议，并用高音喇叭宣传了要修建高速路的事，还说占用大家的耕地和部分房屋，占用耕地的钱等高速路修完之后再发给大家，房屋被拆的，政府统一安排安置房。到底是怎么赔，怎么安置，也没细讲。只说让大家相信，不会亏待乡亲们。

又过了2个月，村长让大家到村委会办公室签字，土地补偿款一亩地有接近1万元，每个人可以领取20平方的安置房。这样的补偿，让不少村民觉得发了一笔大财，几乎没有人觉得自己的权利受到侵害。

项目如火如荼的开展，施工队很快进场。村民们也不去地里劳作了，每天都聚集在一起讨论谁家拿了多少钱，谁家有关系多拿了多少钱之类的。

正义没有迟到，村霸最终落网，村民拍手称快

差不多五年之后，村委会的几个负责人相继锒铛入狱，原因是私吞征地补偿款。这不就是今天我们讲的村霸吗?

那个时候，我已经在大学研读法律专业。回家时乡亲们告诉我，这几个人是当年在咱们村修高速路的时候，私自降低了补偿标准，侵占了乡亲们的征地补偿款，克扣安置面积。此时真相才大白。

成为拆迁律师后，接到的很多咨询，仍然是关于村霸侵占征地补偿款的事，真是“换汤不换药”。经常有被征收人反映，当地村委会和拆迁办或者社会不明人员联合起来欺压老百姓，强占土地、强拆房屋、恐吓老人等等。不懂法、官本位的思想长期占据老百姓的脑袋，因此在遭受压迫的时候，不知道如何寻求帮助。

更多的时候，我们都不知道自己的合法权利受到侵害，更无从谈及如何维权。

本文，说了一下笔者早年经历的拆迁，并没有成为拆二代，不过现在看来当初确实属于违法征收。所以告诫现在的朋友们，网络信息发达、法治背景下，要了解自己享有的权利，对于侵害自己权利的行为，勇敢维权。

拆迁律师总结：拆迁时，大家一定不能忽视这几件事

通过我被拆迁的经历以及从事征地拆迁行业的经验，我想为大家提几点建议，帮助大家在征地拆迁时，少吃亏上当，尽量争取公平合理的补偿。

第一，征地拆迁时一定要让征收方提供合法的征收文件，比如征地批文、征收公告、征收决定等。

第二，我们被征收人一定要了解征地拆迁的合法流程，及时识别违法征收手段。

第三，征收方找你谈补偿时，一定要冷静，并对自家土地房屋进行估价，不要着急签字。

第四，确定征收方违法征收后，一定要及时采取法律手段维护自己的合法权益。

我最后想说：征地拆迁时，不要和征收方蛮干，要依法维权，正义不会迟到。