网签购房合同撤销备案可以吗 商品房网签备案可以撤销备案吗

一、网签购房合同撤销备案可以吗？

网签购房合同可以撤销备案的。不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。

根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。

二、购房合同可以做抵押吗？

依照相关法律规定，购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押，且必须是抵押人有权处分的财产。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

三、购房合同怎么写？

买房子签合同的内容包括：

1、买卖双方的姓名、住所等身份信息;

2、房屋的基本信息;

3、房屋售价;

4、支付期限、地点和方式;

5、违约责任;

6、争议解决的方法;

7、签名和日期。

购房合同的内容有：当事人的信息;购买房屋的附属设施、设备等基本情况;价款;合同履行期限;房地产权属证书编号;结算方式;违约责任;合同解除事由等条款。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

如果是因为卖方的原因是可以撤销网签购房合同的备案的。购房合同是不可以在债务中当做抵押物的，只有建筑物或者是土地上的附着物才可以当做抵押物。购房合同的主要内容包括了双方当事人的个人信息、房屋的售价、面积和违约条款等。