征地补偿标准是如何制定的（征地补偿标准是如何制定的政策）

农民朋友土地被征收的，最为关心的情况就是征地补偿标准的问题，对于不同地方的征地情况，因地域的不同和地方政府的政策差异，所需要支付的补偿情况也是不同的，那么征地补偿标准是由哪个部门制订的呢?涉及到补偿的相关情况是多长时间来进行调整的呢?下面就由即明拆迁律师来为您进行解答。

一、征地补偿标准是如何制定的?

1.征地补偿由政府土地管理部门制定。

我国《土地管理法》规定，征收土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市结合当地的经济发展水平以及居民消费能力来制定。

国家对征地补偿的具体情况制定了征地补偿标准，但由于各地方经济上的差异，特别是对于本地的确定征收的土地类型、土地产值以及所创造的经济效益都是不同的。

所以在国家层面是无法对不同地方的征地补偿情况进行统一规定的，地方政府需要根据自己的实际情况，结合本地的经济发展水平以及居民的生活水平等因素，来确定征地补偿的标准。具体情况下，对于价格的制订需要由物价部门、工商行政管理部门来进行共同研究出台。

2.最新的征地补偿项目有哪些?

对于征地补偿的项目，在法律上有明确的规定，虽然不同地方的征地补偿的标准不同，但相关的赔偿项目一般是统一的，对于征地的补偿一般涉及到土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费以及装修或者其它设施赔偿费用等。

需要注意的是，对于商业土地的征收一般还需要对停产停业的费用进行赔偿，因为在进行征地时，必然导致商业活动场所是不可以营业的。

二、征地补偿标准制定的依据是什么?

农民在面临土地被征地的情况下，为了保障自己的合法权益，也是需要对相关法律进行一定的了解的，国家出台的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》中明确规定了有关征地拆迁的具体处理情况，当事人对相关法律知识不了解的，需要向专业的拆迁律师来咨询。

即明拆迁律师提醒大家，在进行征地拆迁的相关事项处理时，可以从征地补偿标准的制定和认定过程中来进行了解相关规定，以维护自己的合法权益。

首先，政府的规划部门需要将有关城市规划的具体情况形成报告，报上级政府批准后应当向公民进行公示，一般需要对征地的用途、位置、补偿方式、补偿标准等情况告知被征收人，主要目的在于合法的进行政府信息公示，对相关事项进行明确。

第二，组织听证程序。征地补偿情况涉及到当地的民生政策问题，政府相关部门，如土地、资源规划等部门需要对征地的具体情况进行认定，而后召开听证会，目的在于了解当地居民对征地情况的意见和建议，避免出现法律适用错误的情况 。被征收人可以合法的提交相关材料，来参加听证程序，并获得最新的征地补偿信息。

第三，签订征地补偿协议。在召开听证会后，征收方会根据听证会结果对相关征地的政策进行修改和完善，最后与被拆迁户就有关赔偿的情况进行具体的协商，并签订协议，并在规定的时间内，按照规定的方式支付赔偿款。

第四，组织拆迁。在相关事项后，就可以进行合法的拆迁事项。需要注意的是，对于拆迁的具体情况，需要先签订征收补偿协议，才可以拆除土地上的房屋等设施，并按时支付拆迁款。

三、征地补偿标准多长时间调整一次?

随着经济发展水平的提高，居民的消费能力也会随之上升，所以对于征地补偿的标准也是需要即时调整的，如果征地补偿的标准出现明显的滞后情况，就容易造成拆迁矛盾和纠纷。

广西的刘先生的房屋是2018年拆迁的，但涉及到相关拆迁补偿标准还是2010年制订的，几年间的物价、地价和生活消费成本已经有了非常大的上涨，如果2018年还按照2010的拆迁补偿标准来进行补偿，显然已经不符合现在的经济发展水平，所以刘先生对相关的赔偿是持不同意见的，并向即明拆迁律师进行了咨询。

根据国土资源部发布的《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》的相关规定，对于征地补偿的调整，应当由当地政府根据实际情况，3到5年调整一次，需要由当地的物价、工商部门共同调查研究，综合当地的居民生活水平和房价标准，并征地群众的意见，来确定新的征地补偿标准，并进行公告和执行。

以上就是有关征地补偿的相关情况，居民在对相关补偿不清楚的，也可以到当地政府的信息公开网上查询。因为政府部门是需要严格按照规定的时间来落实信息公示程序的，被拆迁户也应当主动了解相关法律知识，遇到相关问题难以处理的，可以向专业的拆迁律师进行咨询处理。