想做一个“合格钉子户”，这三条高压线千万不要碰！

在拆迁中，钉子户的存在好像成了一种打不破的魔咒。一片废墟之中，孤零零地立着一栋房屋，犹如茫茫大海中的一叶扁舟，独自漂泊、无处落脚。其存在的主要原因就是为了拿到合理的拆迁补偿款。但是，所有的“钉子户”最终都能力挽狂澜，钉出满意补偿吗?

其实不是这样的，在实践中，很多钉子户在经历了断水断电、砸门砸窗、投放活蛇、喷射烟花之后，已经很难再钉的实实在在，最终都选择了妥协，而这样的“钉子户”无疑是不合格的。

如果不想像萝卜一样被连根拔起、不想自己孤舟样的小楼在朦胧的夜晚灰飞烟灭，那么，爱土拆迁律师团提醒您，以下三条高压线你千万不要碰。

第一条高压线：漫天要价——让征收方失去谈判的兴趣

放眼望去，全国各地都或多或少存在着一些“钉子户”，这其中，有无奈也有无赖。绝大多数的“钉子户”之所以牢牢钉在那里，都是因为政府违规操作，拿不到合理补偿，也有少数“钉子户”狮子大开口，妄图在征地拆迁中“一夜暴富”。

这类被拆迁人的想法就是：拖得越久，补偿就会越多。如果最终得不到额外的赔偿，起码还能退回去签协议接受原本的补偿价格。但是最终真的能如他们所愿吗?

海淀某项目拆迁，某被拆迁人多年前扬言要5000万，结果谈了好多次都没有结果。最后只剩下他们一户没有搬迁，等到工程竣工了，又去找政府希望降低补偿。拖了多年，最终拿到的补偿还是和当年的评估价差不多。“钉”得太累。

所以，如果补偿合理的话，我们也一定要积极配合政府的拆迁工作，不可漫天要价。长时间的对峙对双方来说都是消耗。对被拆迁人来说更是如此，生活水准难以保障不说，精神上也遭受着巨大的压力。

钉子户

第二条高压线：正面冲突，暴力抗拆!让自己深陷困境

为了逼迫被拆迁人尽早搬走、早日动工，有的拆迁方对于不如其所愿的钉子户会采取暴力打击的方法。一个“不合格”的钉子户在遇到这种情况时，觉得房子一旦被拆就什么也没有了，所以怒不可遏，选择用暴力抗拆的方式去解决。

这种做法的结果就是：赔了夫人又折兵，得不偿失。我们要知道，被鲜血染过的拆迁路并不好走，即使最终拿到了合理的补偿，钱的厚度也是抵不上生命的贵重。

所以，当我们遇到强拆时，首先，要及时远离危险，保护自己及家人的安全，不要盲目使用暴力阻止，这有可能危及自己安全或触犯刑法;其次，第一时间报警，不管警察出不出警都要报，并要求派出所给予回执单;最后，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后期维权收集好证据，注意要录到强拆指挥官。

第三条高压线：钉子户不走法律途径维权

长期以来，“钉子户”与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、斗殴、拦车、……付出了很大的代价，但是效果却微乎其微。究其原因是大家没有通过合理合法且有效的途径去维护自己的合法权益。

相对于暴力抗拆等方式，申请复议和提起诉讼是法律赋予我们的合法维权途径，也是国家鼓励的维权方式。我们自然都希望可以通过直接谈判的方式争取到合理的补偿，但是霸道强势的拆迁方往往不愿意跟我们平等的协商。

因此，我们只能采取复议、起诉的方式，给拆迁方施加一些法律上的压力，为自己搭建一个能够与拆迁方公平谈判的平台。

最后，我们还是要提醒各位被拆迁人：遇到政府违法拆迁或者补偿不合理情况，不要只是单纯的“钉”在那里，应该及时向专业律师咨询。

一是因为拆迁方有很多违法之处，我们难以察觉到到;二是因为拆迁方的很多手段，我们难以预测到，不能及时的找出应对策略;二是因为征地拆迁会涉及到很多的法律程序，我们往往无从得知。