这三个房屋强制拆除的预警信号，您收到了吗？

一套房子就是大多数被征收人一辈子的财富，正因为如此，所以他们对于房屋补偿是敏感且脆弱的。在一些地方，拆迁还很难依法推进，补偿并不合理，被征收人面临的征收困局还很难突破。比如说征收方不愿意提高补偿了，而被征收人还迟迟不肯落笔签字，此时强制拆除的信号会逐渐显现。咱们一定要善于捕捉这些危险信号，依法保护房屋补偿的合法权益。

如果被拆迁人了解相关知识技巧就会发现，征收方在选择强制执行之前，会“发布”三大信号。今天，拆迁律师就来为被拆迁人朋友总结了房屋强制拆除的三个预警信号，如果您已收到，请一定要提高警惕，提前做好防范准备，尽快启动维权程序。

第一个预警信号：协议不成，放出狠话相威胁

“征收(拆迁)是政府要求，你这房子现在不交，拖得久了不但没有奖励，反而还会被强拆，到时候补偿更不好说，得不偿失”。相信很多没能与拆迁方达成协议第一时间完成搬迁的朋友们，都听过类似的言论。

对补偿不满拒不签字搬迁，就一定会被强拆吗?京尚拆迁律师想说的是，从法律角度来说，被拆迁人有权拒绝不合理补偿，并通过法律途径展开权利救济，争取满意的补偿。

但实践中一旦被拆迁人明确表示拒签(条件不合理的)拆迁协议，拆迁方就已经开始打强拆的算盘了。从双方对补偿条件出现异议时开始，被拆迁人就要开始做取证的准备工作了。

第二个预警信号：断水断电，各种逼迁手段

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法逼迁行为的法律责任做了规定，也就是说，断水断电，以及“株连式”逼迁等一系列行为都是违法的。

但实践中拆迁方却往往对这些手段“情有独钟”，通过这些最贴近被拆迁人朋友生活的部分向被拆迁人施加压力。当这些断水断电、砸门砸窗之类的情况发生时，被拆迁人就要注意了，强拆的脚步又近了!

被拆迁人在这个阶段一定要对各种侵权手段采取报警处理，千万不要轻视它们，更不要自己直接与实施侵害行为的人发生肢体冲突，这样并不利于被拆迁人的后续维权。

第三个预警信号：限拆决定送达、不明人员出现

违法强拆有时候会披着看似合法的“外衣”，往往体现为我们常说的拆违式强拆。有时候直接由拆迁办公室等下达一份限拆决定，被拆迁人的房子就直接被看似合法地飞速“拆违”了。

有时拆迁方也会干脆抛弃拆违程序，而是直接组织(指使)不明人员对被拆迁人房屋实施破坏性强拆、偷拆，或者在拆除其他被拆迁人房屋时有意“误拆”未签字的被拆迁人的房屋。

因此，当限拆决定送达，或被拆迁人的四邻有即将实施拆除作业的，或有许多陌生人出现在被拆迁人房屋附近的，通常意味着强拆马上就要发生了!如果被拆迁人到这个时候还没做好准备的，一定要第一时间安顿好家里的老人孩子，避免他们受到伤害，尽可能转移贵重财产，做好取证拍照录像设备的准备，并积极向公安机关申请人身财产安全保护。

强拆有时就是这样一步一步逼近被拆迁人的房屋，被拆迁人要学会分辨拆迁方发出的危险信号，及早做好取证和保护家人、财产的准备。另外，被拆迁人千万不要忽视报警的重要性。

拆迁律师提醒被拆迁人，一旦强拆发生，被拆迁人首先要做的一定是保护自己和家人的人身安全，其次才是尽可能保护房屋财产，情势危急的时候，被拆迁人要舍得重取证轻对抗。后续再通过法律途径追究强拆者的责任，争取应得的补偿和赔偿。