为什么拆迁案件一定要走信息公开这一步？

最近好几个案子都遇到同样一个问题，签订委托代理合同之后，拆迁户想急着起诉上法院，而律师却“不慌不慢”地走信息公开程序。是律师偷懒，还是信息公开程序的确存在其必要?今天，即明拆迁律师就为大家讲讲其中的奥秘。

一、信息公开是获取证据的首要方式

依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……(三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用等情况”。涉及土地及房屋征收相关的政府信息，属于政府应当公开的政府信息。该征收决定公告涉及的事项，与申请人的生产、生活密切相关，属于依法申请公开的政府信息。

征收拆迁本身是一个非常庞大和复杂的工作，涉及的人物关系和事务关系也难以理清，因此，拿到案件第一步，我们需要屡清楚拆迁中所有的法律关系是否正确、程序履行上是否走到位，信息公开是第一步。

二、信息公开是在提醒征收方，督促谈判

信息公开程序往往是维权的第一步，当我们通过走法律途径了解拆迁文件时，也就是在告诉征收方——被征收人此时已是不好惹的了，给对方敲响一击警钟。

拆迁案件和其他案件最大的差别就在于，老百姓在维权中，和征收方本身是处于不平等的地位。在谈补偿的问题上，首先双方需要先处在平等地步，给对方敲响一个警钟，也是在抬高自己在谈判中的地位。

因此，信息公开程序这种不太强硬的打法，给对方了一个思考的时间，也给大家一个缓和的机会。

信息公开是被拆迁户了解拆迁信息的主要途径，为了维护自身的合法权益，为了要得到合理满意的补偿，本着对委托人负责，律师在办案中必须对拆迁的实际情况进行全盘调查。

然而实践中，好多地方部门并不公开拆迁信息，申请政府信息公开就显得尤为重要。而信息公开程序是专业的法律程序，有特定的对象和部门，走好了这个程序，为后续维权就会铺平道路、奠定基础。

拆迁户总把起诉挂在嘴上。其实大家不知道，起诉并不是一纸诉状就能解决的，需要有关联性的证据环环相扣，组成一条有力的证据链，这样才能够有可能打赢官司。而信息公开是获取证据最重要的一步，有了这一步，才给诉讼奠定了基础。