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低容积率是什么意思(什么叫低容积)

时间:2024-02-21人气:作者: 佚名

低容积率是什么意思(什么叫低容积)

购买房屋是一件大事,除了考虑地段、学区房、户型等因素外,还需要查看整体小区的情况。在了解小区的时候,有一个词叫做容积率,并且开发商会告诉你,低容积率的小区更好。那么低容积率是什么意思低容积率的好处有什么?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房子容积率一般是多少,给有需要的朋友提供参考。

一、低容积率是什么意思

1、容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

低容积率是什么意思 低容积率的好处有什么 房子容积率一般是多少

2、低容积率指的是容积率比较低的小区,这代表了在一定的地块上,房子盖的比较少,居住人口也相对更少,周围的公共设施完善,居住舒适度更高。

3、低容积率意味着高绿化率,视野开阔,阳光充足,关窗阳光浴,推窗见风景,树比人多的环境,生活被鲜氧包围,足不出户,就能呼吸到清新的空气,这是非常理想的居住环境。

二、低容积率的好处有什么

1、采光和通风

一些低容积率的小区,说明楼栋分布上不那么拥挤,这种情况下房屋间隔比较好,采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话,建筑的高度也不会那么高,那这样有利于每栋楼的采光和通风。

2、绿化面积大

根据容积率的定义我们可以知道,低容积率代表一定的范围内,房屋的数量比较少,这也就意味着绿化的面积增大,小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中,呼吸着新鲜的空气,别提多舒畅了。

3、私密性和安全性

低容积率代表着一定范围内居住的人比较少,业主们不会感到拥挤和吵闹,确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主,选择低容积率小区是再合适不过的。

4、公共设施更充足

低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多,无论是地下车位还是地上车位,能够用的数量也会很多,不用着急每天回家抢车位了,一定程度上增加了居住的舒适性。此外,高层建筑的电梯空间也相对更大一些,特别是上班下班高峰,不用担心电梯拥挤。

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三、房子容积率一般是多少

1、容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

2、在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。因此容积率影响了居住的舒适性,容积率越低,舒适感越强。

3、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。接下来我们来看看不同建筑形态容积率多少合理:

(1)独栋别墅容积率:0.2-0.5

(2)联排别墅容积率:0.4-0.7

(3)6层以下容积率:0.8-1.2

(4)7-11层容积率:1.5-2.0

(5)12-18层容积率:1.8-2.5

(6)19层以上容积率:2.4-4.5

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以上就是关于低容积率是什么意思,低容积率的好处有什么,房子容积率一般是多少相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:小区容积率是什么意思

标签: 容积率  面积  地块  小区