日本是亚洲非常发达的国家,而中国和日本在地理位置上又靠的很近,这使得近几年很多中国人去日本买房了。毕竟房产是非常有效的一种**,既可以保值又可以升值。那么中国人怎么去日本买房?在日本买房可以*居住吗?而且*买房有利也有弊,下面为大家介绍日本*买房的利弊,一起来看看吧。
一、中国人怎么去日本买房
1、找一家靠谱的日本房产中介,而日本对房产中介的要求非常严格,我们在选择中介的时候可以放心选择。但是房产中介的房源数量要多,这样你才可以选到合适满意的房产。
2、在日本房产中介的引导下,来选择几套房产作为“意向清单”,用来作为*终敲定前的选项。
3、在日本房产中介的带领下,飞赴日本进行实地考察看房,更加全方位和直观的了解意向清单上的日本房产。如果您看好该房产,决定购买,需要先行交付10%的购房定金。
4、在日本房产中介的辅助下,完成购房的所有手续和所有款项的缴纳。
5、如果您在日本买房是为了出租获益的话,可以将房产交给日本房产中介进行全盘打理,只需要支付一部分服务费,然后就可以坐收租金了。
二、在日本买房可以*居住吗
很多人在日本买房,然后在日本*居住。那么在日本买房可以*居住吗?绝大多数人对这些问题都不是很清楚,所以小编在这里为大家解答一下。
其实,在日本买房和*居住并没有必然关系,认为买了房就可以在日本*居住是一种错误的观点,二者完全是不相干的两件事。
根据日本的移民政策,外籍人士想要获得日本国籍的话,首要条件就是要在日本居住五年以上,而且这个时间是连续性的,中间不能有太长的间断期。而想要得到永居权,要求会更高,需要在日本连续居住十年以上,此外,还需要一种特殊的经营管理签证才可以。
硬性条件基本上就是这两个,如果想在日本*居住该怎么办?有一个可行的办法,那就是在日本经营民宿,用这种方法申请日本永居是合乎日本当局政策的。
为什么很多人会认为在日本买房就可以*居住?这是很多人自己的臆想,把其他国家的相关政策生搬硬套的日本身上,比如迪拜,在迪拜买房确实是可以获得该国永居权的。
三、日本*买房的利弊
1、日本*买房的优势
日本*产权,可以世代继承,买房没有限制。
到2020年日本要接受全球4000万的游客。截止到2018年,日本接收的外来游客已经超3200万人次,加上东京奥运会的带动,到2020年安倍政府4000万游客的目标是可以实现的。
有了国际大型峰会赛事的带动,日本的观光旅游业呈现出不断向上、蓬勃发展的趋势。观光旅游业的发展,必将会带动观光不动产的发展。观光不动产中很多项目与个人*人没有关联,例如大型酒店、庄园等,那么更适合*人的项目就是民宿。
2、日本*买房的弊端
日本自然资源供给依赖性严重,尽管日本建筑质量不错,但是整个国家都处于地震带是很多人比较在意的因素。出租回报率不错,但是区域差别性也很大。整体来说,日本的人口处于逐渐减少的趋势,不少城市的房价增长缓慢或出现下跌态势。
老龄化”、“少子化”、“单身化”。这些人口和社会现象也就造成了日本房屋空置率走高的情况,全国平均空置率高达20%。
在日本买房每年需要缴纳固定资产税,按所在地每年的低价百分比来计算。面积越大,缴纳税费越高。
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