购房时印花税什么时候交（买房交印花税从什么时候开始的）

买房时除了房子本身的价格外还需要交一下其他的费用，税费、物业费等，其中就包含有印花税，下面就先来给大家介绍一下购房时印花税什么时候交，购房时印花税税率需要交多少。

一、购房时印花税什么时候交

《印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。上述所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须把房东的那一份也要交了，就是叫成交价的0.05%*2，也就是要交0.1%的税费。

二、购房时印花税税率需要交多少

房地产印花税的税率有两种：

*种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

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