房屋抵押银行贷款条件 房屋抵押贷款银行流程

贷款买房是现在比较常见的*，但是并不是所有人都可以在银行贷款的，而是需要满足一定条件的。下面就和小编一起来看看房屋抵押银行贷款条件，顺便来说说房屋抵押银行贷款可以贷多少年以及房屋抵押银行贷款多久可以放款，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房屋抵押银行贷款条件

1、抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋，而且没有其他的抵押或者是贷款，以及其他的相关债务问题，必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件；其次就是这座房屋是存在一定的价值的，这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。

2、其次，贷款人没有任何不良的记录，特别是信用记录，需要良好，不能有任何不好的记录，否则将被否定；其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人，并有正规的职业和收入。

3、银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候，对于贷款款项的使用就已经有详细的说明，必须要明确所贷款的款项是干什么用的，必须要清楚地表达，获得贷款成功的几率才会大大增加，如果对于款项用途说不明白，是不能够贷款成功的，所以想要贷款成功，以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。

二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年

1、房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款*外，就要尽可能延长贷款期限。那么房屋抵押银行贷款可以贷多少年？

2、一般来说，房子抵押贷款的期限*长可以达到30年，不过，贷款年限受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

3、房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，*长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以*长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

三、房屋抵押银行贷款多久可以放款

1、房屋抵押银行贷款多久可以放款？一般来说，房屋抵押银行贷款半个月到一个月左右的时间可以放款。不过，不同的银行办理的速度是不同的，具体以当地银行为准。

2、住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

3、若是所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20个工作日左右。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。