房价开始下跌*消息：全球房价指数发布，北京上海广州涨幅跌出前50位

12月6日，胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为*一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。香港、徐州、重庆和洛阳涨幅位列全球前20。一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。此外，美国城市房价涨幅居世界*。

1、11月份百城新建住宅均价涨幅回落

根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示，11月，百城新建住宅均价为14641元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较10月回落近0.2个百分点。从具体城市来看，百城中11月有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个；其中三四线城市价格调整范围*广，下跌城市数量较10月增加9个至21个。

2、20强房企年内拿地降一成 兼并重组成龙头房企重头戏

土地市场向来是楼市的温度计。2018年，这个市场的热度逐月递减。同策研究院数据显示，今年前11月上市房企前20强拿地金额1.45万亿，同比去年减少了1500亿，降幅约10%；近三个月来，25家主流房企平均每月拿地连续不足千亿，土地市场进一步降温。

3、年底北京楼市探寻“平衡点” 刚需可选择余地加大

12月，2018年的楼市步入收官阶段，随着限竞房项目的陆续推进，市场供应不断加大，刚需购房者可选择的余地加大。房价在经历了一轮降温后，正处于平稳阶段，可以说，无论是市场方面还是政策方面，近期北京楼市都保持在了一个平衡点上，未见明显波动。

（文章来源：中国经济网，图片来源网络）

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