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零首付的房子可以买吗(二手房零首付的房子可以买吗)

时间:2023-03-29人气:作者: 未知

零首付的房子可以买吗(二手房零首付的房子可以买吗)

  现在中国的房价是居高不下,不少想买房*却不富裕的业主都会选择贷款买房,贷款买房的话就需要付首付。现在市场中有了一种新的贷款*,就是零首付买房,有的业主觉得这是占了便宜,有的业主则觉得这样有风险。接下来,我们就一起来了解一下零首付的房子可以买吗零首付购房违法吗以及零首付购房的套路的相关内容,希望可以帮助到大家。

  一、零首付的房子可以买吗

  1、零首付买房是可以的,但是有一定的风险,零首付并不是说买房者不用付首付,而是由开发商或中介来垫付首付,而买房者的首付其实是按揭了,房价反而更高了。

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  2、国家并没有零首付这样的贷款政策,是开发商私自开发出来的。国家规定首套住房贷款的首付比例不能低于30%,二套住房贷款首付比例不能低于60%。

  二、零首付购房违法吗

  1、零首付购房是违法的,《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条规定,强化个人住房贷款管理,严禁发放零首付个人住房贷款。

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  2、商业银行发放人人住房抵押贷款,要严格评估抵押物的实际价值,落实抵押登记手续,贷款额与抵押物实际价值的比例要在80%以下,禁止对贷款人发放零首付个人住房贷款。

  3、《个人住房贷款管理办法》第六条中规定,借款人要向贷款人提供的资料有:身份证、借款人的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书或协议、抵押物清单、有权部门出具的抵押物估价证明等。

  三、零首付购房的套路

  1、零首付买房不是说购房者不用支付首付款了,其实就是由开发商或房产中介通过垫付或是虚拟抬高房价,从银行贷款的*来获得首付款。

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  2、零首付买房的话,开发商还会收取更多的手续费,而且开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

  3、在关办理零首付的律师曾表示,零首付与低首付购房的做法,其实是有骗贷的嫌疑。全部或大部分购房*都是贷款,会给购房人带来很大的还款压力。

  4、现在楼房市场上的零首付有两种模式,一种与分期首付一样,买房的时候不用掏首付,但是规定在一定的期限内如三年就要把首付款凑齐,然后交房时交齐首付款。

  5、还有一种就是虚高房屋成交坐,一般是向银行申请房贷,如总价200万的房子,签成250万的合同,这样就有首付了。

  以上就是关于零首付的房子可以买吗零首付购房违法吗以及零首付购房的套路的相关内容,感谢大家的阅读,想要了解更多关于零首付购房的内容,请继续关注本站。

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