我国目前还存在大片的农村,农村房屋的建造是受到大家关注的。根据*消息,就农村乱占耕地建房行为进一步明确“八不准”。那么农村建房八不准的具体内容有哪些?今天小编就为大家详细介绍,再来看看农村建房我有点后悔是什么情况?以及农村建房需要什么手续,给有需要的朋友提供参考。
一、农村建房八不准
1、据自然资源部微信公众号消息,自然资源部、农业农村部近日印发通知,就农村乱占耕地建房行为进一步明确“八不准”,包括不准占用*基本农田建房、不准强占多占耕地建房、不准买卖、流转耕地违法建房等八项要求。具体内容如下:
(1)不准占用*基本农田建房。
(2)不准强占多占耕地建房。
(3)不准买卖、流转耕地违法建房。
(4)不准在承包耕地上违法建房。
(5)不准巧立名目违法占用耕地建房。
(6)不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
(7)不准非法出售占用耕地建的房屋。
(8)不准违法审批占用耕地建房。
2、通知指出,各地要深刻认识耕地保护的极端重要性,向社会广泛公告、宣传“八不准”相关规定。地方各级自然资源、农业农村主管部门要完善土地执法监管体制机制,加强与纪检监察、法院、检察院和公安机关的协作配合,采取多种措施合力强化日常监管,务必坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为。
3、通知强调,对通知下发后出现的新增违法违规行为,各地要以“零容忍”的态度依法严肃处理,该拆除的要拆除,该没收的要没收,该复耕的要限期恢复耕种条件,该追究责任的要追究责任,做到“早发现、早制止、严查处”,严肃追究监管不力、失职渎职、不作为、乱作为问题,坚决守住耕地保护红线。
二、农村建房我有点后悔
1、施工队不规范
很多农村的朋友,为了建房成本降到*,会选择廉价的农村施工队,但是地基不牢固,不规范。不仅没有更省钱,还会带来风险,导致更巨大的损失,这也是农村建房*常见的后悔原因之一。
2、房屋舒适性差
一些农村建房,采用了红砖为主,外墙一般是以粉刷或者贴瓷砖为主,因此保温效果是比较差的,这也就导致冬天很冷夏天很热,人居住在里面,整体的舒适度就很差。
3、邻里矛盾
农村建房不像城市里那么规范,建房前,一定要事先跟邻居做好沟通。选择图纸时,也一定要注意房屋的宽窄、高矮会不会影响到邻居,避免后期出现邻里矛盾,影响邻里之间的和气。
4、工人事故
农村建房,由于相对来说比较随意,工人做事胆子也比较大,所以这些年经常有事故发生。建议给工人们买一份保险,能够没有后顾之忧。
三、农村建房需要什么手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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