如今,许多年轻人为了省去装修这一重大工程,在买房时纷纷选择精装房。然而,无论是自己装修房屋还是直接购买精装房,验收工作都是必不可少的。只有验收了之后确保家装质量无误,全家人才能放心入住。那么究竟精装房如何验收呢?要请人验收吗?注意事项有哪些呢?下面小编就带大家一起去看看吧!
一、精装房如何验收
1、校对合同
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
2、检查入户门
检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致;检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象,以及安装是否垂直;检查门开启与关闭是否顺畅灵活,有无异响;看锁舌使用功能是否正常、门窗五金配件是否齐全;检查锁具、执手安装是否牢固。
3、检查房屋质量
查看房屋地面和房顶有无裂缝,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。还要检查房屋有无倾斜状况,虽然房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度远近距离仔细观测的话,也能发现问题。
4、检查墙面
用水平仪测试墙面、地面,检查墙面是否平整;观察墙面是否有划痕裂纹,以及是否有空鼓。
5、检查地面
检查地面有无明显的缝隙和不平整;看地板与踢脚板结合部是否密合;在每个房间里慢慢走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。
6、检查水电煤
水路检查主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。由于深层线路通常都在墙体内部,所以电路检查一般用开灯关灯与试插座来解决。至于管道煤气的检查,用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
二、精装房要请人验收吗
其实,精装房请人验收比较好。请人验房是购买房屋时关键的一步,如果没有做好房子的验收查质量工作,很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的,从而导致后期生活上的一些不方便。业主可以找监理公司请人来验房,他们比较专业,掌握一定的验房知识。
三、精装房验收注意事项
验收精装房时,要想确认室内空气质量是否达标,就要向开发商索要由权威机构出具的检测报告。而且,对于水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等一些隐蔽项目,验收时一定要精心。
以上就是关于怎样验收精装房的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
>> 点此获取专业设计师*量房设计
交了首付一直没网签怎么办(交了首付一直不网签是怎么回事)
如果房子交了首付并没有一直网签的话,可以催开发商去办理,如果所购买的房子为预售而导致不能办理网签的情况下,可以选择退房,让开发商退还所支付的首付或者购房款。网签的流程是购房人与开发商需要根据网上所公示的商品房定金的买卖的合同进行拟定条款,然后由房地产开发,通过网上签约的系统,将双方所确认的合同进行打印,然后双方进行签字盖章,同时在电子楼盘表上注明,该商品房已经被签约的,每一单的网上操作,都需要在2...(0)人阅读时间:2024-09-06浴霸不打排气孔可以吗 浴霸不打排气孔可以吗安全吗
浴霸不打排气孔可以。但是如果浴霸不打排气孔的情况下,需要多注意卫生问题,因为浴霸排气孔的主要作用是排除浴室的异味和湿气,同时,浴霸的排气扇和浴霸灯的开关是分开的,洗浴的时候可以选择不开排气扇,同时要注意浴霸的功率功率越大,温度越高。所以在选择浴霸时,需要优先考虑大品牌的浴霸,它的可靠性更高,其次可以从浴霸的功能方面入手,根据自身的需求,选择功能各异的,同时还要关注浴霸的尺寸与卫生间的尺寸是否匹配。(0)人阅读时间:2024-09-06验收房子应该注意什么 装修完验收房子应该注意什么
一般我们装修好居室后,并不代表了我们的居室装修结束,虽然我们在平时的项目装修中会涉及到验收,但是对于整个竣工好的居室还是要进行一个整体的验收工作,这样业主对自己(0)人阅读时间:2024-09-06验收房屋时发现不合格怎么办 房屋验收不合格属于违约吗
买房是一件很重大的事情,前期需要做好验收工作,这样才能及早的解决问题,不要等到装修的时候才发现,将延误工期,解决起来还比较的麻烦。那么大家知道在验收的时候发现问(0)人阅读时间:2024-09-06交了首付一直没网签怎么办(交了首付一直不网签是怎么回事)
如果房子交了首付并没有一直网签的话,可以催开发商去办理,如果所购买的房子为预售而导致不能办理网签的情况下,可以选择退房,让开发商退还所支付的首付或者购房款。网签的流程是购房人与开发商需要根据网上所公示的商品房定金的买卖的合同进行拟定条款,然后由房地产开发,通过网上签约的系统,将双方所确认的合同进行打印,然后双方进行签字盖章,同时在电子楼盘表上注明,该商品房已经被签约的,每一单的网上操作,都需要在2.....2024-09-06怎样验收精装房 怎样验收精装房的好坏
如今,许多年轻人为了省去装修这一重大工程,在买房时纷纷选择精装房。然而,无论是自己装修房屋还是直接购买精装房,验收工作都是必不可少的。只有验收了之后确保家装质量..2024-09-06浴霸不打排气孔可以吗 浴霸不打排气孔可以吗安全吗
浴霸不打排气孔可以。但是如果浴霸不打排气孔的情况下,需要多注意卫生问题,因为浴霸排气孔的主要作用是排除浴室的异味和湿气,同时,浴霸的排气扇和浴霸灯的开关是分开的,洗浴的时候可以选择不开排气扇,同时要注意浴霸的功率功率越大,温度越高。所以在选择浴霸时,需要优先考虑大品牌的浴霸,它的可靠性更高,其次可以从浴霸的功能方面入手,根据自身的需求,选择功能各异的,同时还要关注浴霸的尺寸与卫生间的尺寸是否匹配。..2024-09-06验收房子应该注意什么 装修完验收房子应该注意什么
一般我们装修好居室后,并不代表了我们的居室装修结束,虽然我们在平时的项目装修中会涉及到验收,但是对于整个竣工好的居室还是要进行一个整体的验收工作,这样业主对自己..2024-09-06