空房子要交物业费吗（空房子要交物业费吗?）

近些年，一些地方因为人口流失或者需求有更改等原因，可能购买了其它房产，所以有很多小区的上房率不是很高，也就是说有很多房子时闲置的状态，那么物业费是否有影响，今天就让我们一起来了解一下空房子要交物业费吗以及空房子交多少物业费吧。

一、空房子要交物业费吗

1、《民法典》第944条*款规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以根据今年出台的《民法典》相关规定，无论是否入住，业主都需要按照物业服务合同约定支付物业费。

2、物业服务具有公用性，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非针对某个业主。

二、空房子交多少物业费

部分城市出台了空置房屋减免部分物业费的相关规定，如房屋空置只需要缴纳20%的物业费等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法规都会载明“物业服务合同双方另有约定的除外”等内容，如果业主和物业管理公司签订物业服务合同约定房屋空置仍需全额缴纳物业费，业主就应按照约定履行支付物业费的义务。

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