70年后房子使用权到了怎么处理（房子使用70年后的归属问题）

　　房屋都是有产权的，大产权是70年，小产权是40年，有些人可能以为这个产权指的是房屋的所有权，其实并不是的，房屋的所有权是*的，70年产权说的是房屋所在的土地使用权。今天小编就跟大家一起来了解一下70年后房子使用权到了怎么处理。

　　1、中国的土地都是归国家所有的，国家会出让土地使用权，普通住宅的土地使用权是70年，而房屋的所有权是*的，并没有期间。

　　2、《物权法》中*百四十九条规定，住宅建设用地使用权到期就自动续期，非住宅建设用地使用权到期后的续期依照相关法律进行办理。

　　3、想要延长土地使用权的话，业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，然后补交一定的土地出让金，这个价格一般是低于同类的土地转让金的。

　　4、如果土地使用权到期后，国家要收回土地，那么就会给收回土地上房屋的权属人一定的补偿，补偿方法与拆迁安置的方法是一样的，可能是*补偿，也可能是同面积的房屋补偿。