买房一直是人们非常关注的事情,如今已经成为了人们非常关注的一个话题,很多人凭借自己的打拼买到一套属于自己的房子,想必一定是异常喜悦的,但是有一点需要大家多多的注意,那就是在验房的时候一定要仔细认真,谨防与当初选购的时候有偏差。若是在合同签订以后再发现有问题找开发商理论的话,那就比较的麻烦了。下面小编就为大家带来商品房交房注意事项,有哪些必备条件。
一、遇房屋质量不可签字收房
质量问题是验收时候的大忌,遇到这种现象的时候不要听信开发商所说的先签字,后期再进行修补赔偿事宜的推进。若是房屋主体有质量为问题要承担退房责任,若是掉灰、裂痕等问题,开发商要修补。
二、留意房款的商定
很多时候开发商会与业主与协议的,比如说在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。
三、关注物业费问题
现在新建的小区都是会有物业公司负责卫生、治安的处理的,费用几乎都是又业主们来出的,因此在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出商定。若是在收房时有物业费涨价的现象,业主可据理力争。
四、建议集体收房
很多时候业主们对于收房方面的经验不足,这个时候不妨采取集体收楼的方法,可以礼聘律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,还能更有效地维权,引起开发商的重视。
五、先验房再办理手续
很多开放商在业主来验房的时候,会主动提出先办理手续,缴纳相关用度之后,再开始验房。这个顺序是不对的,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
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