签购房合同要留意什么（签购房合同需要注意的）

想买房，就意味着要花费大把的金额，可能是辛苦奋斗了大半辈子，也可能是两代人的积蓄。而对于购房合同的签订可不能草草看几眼也事，毕竟直接牵扯到购房者的切身利益。下文就简单讲述了签购房合同要留意什么，希望能够对大家有所帮助。

一、内容不一致

如果发现购房合同和购房协议书的内容不一致时，买主是可以拒签合同的。而当事人一旦签订合同，就表示认可合同里的内容。若是老人可以证明当时签订合同时存在重大误解，或者合同明显有失公允，或者对方以欺诈或者胁迫的*令当事人签订合同，当事人可以请求法院变更或者撤销合同。

二、霸王条款需留意

在标准格式合同中添加的条款，在法律上来说其实这些条款都是无效的。法律明确规定，如果监理方或者设计方对房屋有任何调整和变动，都应该通过规划部门，然后在审批通过后的15天内通知购房者。购房者在签订购房合同时，一定要注意开发商增添的条款，往往“陷阱”就藏这里面。

三、退房条款需看清

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；若是面积误差比*值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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