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二手房收房验房注意事项(二手房收房验房注意事项有哪些)

时间:2024-09-02人气:作者: 未知

二手房收房验房注意事项(二手房收房验房注意事项有哪些)

很多人在买房子时都会考虑到很多方面的因素,根据自己的需求来购买房子,通常很多人都会选择来购买二手房,那么在二手房的收房验房中,需要注意哪些事项呢?毕竟收房验房是一件大事,不是随便看看就完事的。

二手房收房验房注意事项 关键项目验收需慎重

一、观察房屋内部结构及装修状况

在验收二手房时,注意观察二手房的户型是否合理,看是否适合居住。管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是否需要全部打掉。

二、是否有所改动

还要仔细查看所购买的二手房屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

二手房收房验房注意事项 关键项目验收需慎重

三、确认房屋面积

在验收二手房时要注意二手房的面积,其中包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但*保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积。

四、查验物业管理水平及收费标准

了解收费*,假如小区内有电梯的话,还要观察电梯的品牌、速度及管理*,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

二手房收房验房注意事项 关键项目验收需慎重

五、考核配套情况

查看房子的内部设施及配套情况,观察户内外电线是否有老化的现象;*线的接通情况,是普通*线还是ISDN*线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。

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标签: 二手房  面积  标签  房屋