新房收房要交哪些费用 新房收房要交钱吗

在选定好想买的房子以后，业主们会经历新房收房的过程，这其中会涉及到不同的环节，其中收房时要交的费用有哪些呢？以及在收房中要多多注意哪些方面的问题呢？下面就与小编一起看看新房收房要交哪些费用，新房收房时注意事项。

一、新房收房要交哪些费用

1、产权登记费

产权登记的费用是地产商在办理产权证的时候，所需要支付的费用。其中产权登记费住宅是80元，非住宅是550元。对于工本费费用是10元

2、契税

契税是国家要求的必须上交的费用，它的收费是根据房子的性质、面积的不同征收费用的。契税金额=总房价*契税*.一般个人首套房面积等于小于90平方的按照1%，一般住宅是1.5%，非住宅是4%.

3、维修基金

维修基金是以后要用在小区的公共建设维护上，这里的缴费标准是跟着房价走的，一般住宅是1%，非住宅是2%.即维修基金=总房价*维修基金*。

4、物业费

由于我们在验收并确认收房后，物业其实早已经开始在开始对小区的管理，因而我们需要缴纳物业费用于小区的运行管理.物业费用和我们签订物业合同相*而有所不同，一般计算*为：物业费=房屋面积*每平方物业管理费*缴纳月份数*物业优惠比例。

二、新房收房时注意事项

1、先验房再办收房手续

在收房验房的时候一定要根据流程走，不要听从开发商的直接签字。业主必须把一些配套费用交齐后才开门。但是这样操作的话存在一定的风险：如果先交了钱，一旦出现问题，就没有什么可以制约开发商的了。

2、收房资料看齐全

收房的时候会有各种不同的材料，一定要一一查看清楚。主要是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。业主还要查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

3、和开发商共同验收新房

验房的时候要与开发商一起进行，这样做是为了在发现问题的时候可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

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