物业费一直是业主们比较关注的话题,因为这项费用关乎着每一位业主的利益,只要你是小区的业主,就要缴纳物业费,而且很多小区的物业费收费是比较高的。而听说9月1号起取消物业费,下面为大家介绍9月1号物业费全部取消,9月1日起不允许收公摊物业费,9月起取消多项物业收费,一起来看看吧。
一、9月1号物业费全部取消
有很多的小区不仅物业费收费标准高,而且物业服务还很不好,所以引起了很多业主的不满,几个地区率先做出了相应动作,出台了一些新规,9月1日起,这几笔物业费不用交了,取消了这几笔物业费,这样的利好消息一出,大家一片叫好。
1、公摊水电费
包括灌溉小区绿地,公共照明等费用。
2、垃圾清运费
也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用,当然了,除个人家里的垃圾以外。
3、砸墙费
小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。
这些费用统统取消!同时,小区内的公共*也有变化:电梯和户外的广告投放*和停车场的停车费,这些费用都属于全体业主所有,不再只属于物业。也就是说,以上这两项*,不再属于物业公司单独盈利,而要归为全体业主共同所有。
有人专门做过测算,如果一个小区公共区域管理完善的话,所产生的公共*费用基本可以冲抵一半以上的物业费!
总而言之,新规的出台对于公众来说是个重大利好的消息,对于这样的规定,希望可以快速的落实到每一个城市。
二、9月1日起不允许收公摊物业费
除物业服务不满意外,业主反应*多的就是物业收费不合理。在不少业主看来,物业根本就没有按合同履约,一些物业费就不应该收取,以至于不少业主提出取消物业。但是据说9月1日起,多地开始出台物业管理新规,9月1日起不允许收公摊物业费。
比如说耗能费,主要包括公共区域水电费,在实际的物业交费单据上,就体现为公摊电费。在新修订的制度中,包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等不合理的自定收费项目将彻底取消。
根据物权法等相关规定以及水电到户政策,明确了水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任。其中,电梯、景观等共有设施设备维护检测费用,将纳入物业服务成本,不再由物业公司收取。换句话说,这些费用已经包含在物业费里了,物业不能再另行收取。
在现实中,不少业主在缴纳物业费时,弄不清里面到底包含哪些费用,物业说交多少就交多少。实际上,物业公司收取物业费需要按照物价部门审批文件公示,业主享有知情权和监督权。
根据《物业服务收费管理办法》第八条规定,物业费应经当地政府主管部门审定,由物业公司在小区显眼位置将各项收费标准和内容进行明码公示。业主发现收费不一致情形时,可以向相关部门举报投诉。
三、9月起取消多项物业收费
全国多地出台新物业收费规定,9月起取消多项物业收费,其中,包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消,不再收取。
如今买房时,物业已经成为了买房人考虑买房与否的重要指标之一,拥有一个自持的好物业往往也会成为新房卖点,与此同时,业主也需缴纳高昂的物业费。
不过根据新规,电梯、景观等公共设备维护费用被纳入物业服务成本,不再由物业公司收取。换句话说,这些费用已经包含在物业费里了,物业不能再另行收取。
值得注意的是,小区公共*应归全体业主共同所有,这里的公共*主要包括:小区里的各种广告、占用小区公共道路、绿地和其他场所停车*;公共区域摊位费、*入场费以及租金等*等。
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