2020年物业费取消是真的吗（物业费收费标准2020取消了吗）

我们买了房子免不了还要交物业费，每年的物业费也是一笔不小的开支。如果物业服务好，那么业主们也是愿意交这笔钱的，但是很多物业拿钱不做事，引起了广大业主的不满。*近有人说物业费取消了，那么2020年物业费取消是真的吗？下面为大家介绍今年9月1日起公摊等物业费取消，2020年9月取消多项物业费，一起来看看吧。

一、2020年物业费取消是真的吗

2020年物业费取消是真的吗？很多网友都比较关注这个话题，实际上，2020年并没有取消物业费，不过，对于不合理的物业收费情况，可以选不缴纳物业费，以下是几种不需要缴纳物业费的情况，可供参考。

1、物业公司不与业主签订物业合同或者自行增加收费项目的，可以不交。

2、房屋延期交付的，在合同约定的交付日和实际交付日内不支付物业费。

3、天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。

4、物业公司向业主收取物业合同约定以外的费用，可以不交。

小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。小区物业费作为物业公司对小区业主服务所收取的费用，目前看来取消的概率还是非常低的，否则谁来维护小区的秩序呢？

二、今年9月1日起公摊等物业费取消

9月1号多地的《物管新规》出台，内容规定了物业的收费规范，取消了很多物业不该收取的费用，业主这么多年自己都不知道多交了多少冤枉钱，说起物业很多业主都呼吁取消算了，让业主自治小区还更加公平、透明、安全、放心，可是实施起来却有很大的难度，想法虽好*很多小区都没有能实施成功。

从物业的收费单据上就能看出物业不是光收物业管理费，还附带有公摊费、电梯费、垃圾清运费等等费用。真不知道物业管理费都干什么了，很多费用都应该归类到物业管理费中去，既然收取了管理费了，再收其它费用就是重复收费了。

其实根据《物权法》的相关规定，早就明确了水电费归专营单位收取，物业无权中间加价或者用水电费来要挟物业缴纳物业费。另外公共区域的耗能费用、砸墙费用、还有垃圾卸车费用、垃圾清运费用都应该纳入到物业管理费的成本中去，不能再另行收取这些费用。

不单是向业主重复收取费用，还有很多小区的收入本来应该归全体业主所有，却*流进了物业的腰包。比如说：小区广告费、电梯广告费、小区公共区域*费、小区车位*费等等，这些费用都应该归业主所有，但*业主从来都没有见过一毛钱。

三、2020年9月取消多项物业费

物业对于小区的品质起了关键性的作用，可事实却总是不尽如人意，很多物业公司不仅没能起到服务业主的作用，还引起了很多业主的不满，然而2020年9月取消多项物业费。

1、物业自行增加的费用不用交，一般来说，有一些物业为了追求利润，可能会增添一些子虚乌有的费用，让业主来缴纳，以收取更多的费用。我们要知道，这类费用是不合法的，我们是可以拒绝物业的。

2、房子延期交付的，在合同约定的交付日期和实际交付日期内不支付物业费。物业服务的实际房子的主人，虽然说在买新房时，买房者和开发商签订了商品房销售合同，但这并不意味着房子已经成交了。

3、新规定明确规定，水电供热单位、物业公司、业主承担自己的维修费用和责任，天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。取消物业公司的强制征收、能源消耗费、破壁费、垃圾清理运费。