房屋*就是用一小部分钱购买别人房屋的暂时的使用权。要知道房子也是有寿命的,所以难免会产生房屋*纠纷。其实产生房屋*纠纷的原因归根到底还是价格、管理、合同等方面没有做到,才会产生责任推诿的行为。
一、高价租用私房
随着经济体制的改革,企业自主权的增强,一些企事业单位享有了较多的自主权。为了获取更大的经济效益,设立更多的、更好的商品销售网点或推销处,就忽视了国家关于机关、团体、企事业单位不得租用私房的规定,擅自租用私房,甚至出高价,使一些房地产出租者乘机抬高租金,或无理终止*关系造成*纠纷。
二、管理制度滞后
房地产*管理作为房地产业管理的一个重要方面,同整个房地产市场管理制度一样,由于*管理法规特别是具体的管理办法存有不完善、不配套的问题,各地房地产管理部门对*市场的管理乏力是普遍存在的现象,因而在*市场中存在不少*无合同或者合同不完善、租期无限制、权利义务责任不明确的问题,同时还有大量的*活动没纳入房地产*市场的管理,没有办理*登记手续,致使一些*矛盾解决起来无依据,从而发生争执,形成纠纷。
三、法制观念淡薄
房地产*是一种民事法律行为,涉及当事人的权利和义务。*关系的建立,必须经过一定的程序。签订*合同是建立*关系必需的法律行为,其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些*当事人缺乏法律常识,对合同的重要性认识不足,在签订合同时,对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定,造成了不履行合同的矛盾和纠纷,还有的为了规避法规,偷漏税费,对*行为故意隐瞒,不申请、不报批、不办理*审核立契手续,由于没有取得合法*的批准手续,以致在发生纠纷时才知道依法办理*审核手续的重要。
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