农村房屋倒塌怎么办（农村房屋倒塌怎么办不动产证呢）

现在陆陆续续的人都开始进城工作打工，也陆陆续续在城里买起了房子，这样一来，农村老家的房子就自然而然空了下来，长时间无人居住，有可能会发生倒塌，特别是有些泥土房子发生倒塌的几率更大，下面给大家介绍一下农村房屋倒塌怎么办，农村房屋怎么过户，农村房屋过户需要哪些手续，以供参考。

一、农村房屋倒塌怎么办

农村房子倒塌分为几种情况，如果是自然灾害导致的房屋倒塌，政府会帮助农民朋友进行房屋重建，而且还会给予一定的补贴；如果农村房子倒塌是他人所为，则有责任人承担损失。

如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况，如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭，政府还会进行补贴。但是需要注意的是，如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用，政府则有权回收。

二、农村房屋怎么过户

1、需要双方带着相关材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

3、需要双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。

4、需要双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

三、农村房屋过户需要哪些手续

1、我们需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书；

2、需要其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料。

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