农村房屋拆补偿按人口还是按房屋面积 2020年农村拆房政策 农村拆房院子补偿标准2020

对于许多农村的人来说，他们是非常喜欢拆迁的，因为这样可以获得一笔不少的赔偿。关于农村房屋拆补偿的问题，相信很多人都不清楚。下面就和小编一起来看看农村房屋拆补偿按人口还是按房屋面积，顺便来说说2020年农村拆房政策以及农村拆房院子补偿标准2020。

一、农村房屋拆补偿按人口还是按房屋面积

1、农村房屋拆补偿按人口还是按房屋面积？房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

2、如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学*来综合考虑计算的。

3、从具体的征收拆迁项目看，有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。

4、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上，亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别，住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同，同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算中，房屋面积是会加入计算的。

5、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

二、2020年农村拆房政策

农村拆迁一直都是一个热议的话题，农村拆迁有利有弊，但是利往往是大于弊的。今年，关于农村拆迁依旧是遵循政策的，下面就具体来看看2020年农村拆房政策。

1、无证房屋被拆迁也可得到补偿

很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿。

2、拆迁补偿新增两种*

目前的拆迁补偿*有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种*有农民自己决定。

3、拆迁补偿实行双向补偿制度

以往农村的房屋补偿都只给农户补偿房屋部分，宅基地部分是不补偿的，因为农户对宅基地只有使用权，没有所有权。但是现在将实行双向补偿，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿，包括：农民的固定财产；农房以及房屋内的装修；其他财产，例如果园、菜园、水井等。

4、以下三种拆迁*会被禁止

强拆暴拆行为；先拆后补行为；拆迁无公示行为，这三种拆迁*是明确禁止的，而且也是违法的。

三、农村拆房院子补偿标准2020

在农村房子拆迁的时候，一般都会给予相应的补偿，下面就来看看农村拆房院子补偿标准2020。

1、农民房屋本身的补偿，具体要按照房屋类型和面积来定。比如2020年的政策是：草房每平方1900元；砖瓦房每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方2800元；楼房(两层以上)每平方3300元。

2、农民宅基地院子内的土地补偿。现在的宅基地，都是包含农民房屋的院子的。所以这院子里的土地，也有补偿款。

3、房屋的装饰装修补偿。农民的房屋，各自的装修情况是不一样的。有的屋顶用楼板，有的则是砖瓦。所以房屋装修不一样，相信的补偿也不一样。

4、搬迁费和搬家奖励的补偿。所谓搬迁费，指的是在新农村建设过程中，农民的老家房屋因为要被拆迁，所以需要搬迁到其他地方。在搬迁过程中产生的交通费等费用，是有一定补偿的。此外，政府为鼓励农民搬迁，对于前期积极响应拆迁的农户，会有一定的金钱奖励，所以这一个补偿也不要忽视。

5、宅基地以外的小菜地补偿。很多农民家庭，除了有自己的宅基地外，还有自己的一些小菜地，分布在宅基地周边区域。对于这一部分的菜地，也是有拆迁补偿的。

6、农民院子里地上或地下的附着物补偿。对于这一项补偿，可能有农民不理解。在这里解释一下，它指的是农民院子里的一些物件，比如水井、院墙、禽舍等等，这些也会有相应的补偿标准。

7、异地安置费补偿。异地安置费主要给农民的异地住房保障，包括新住宅的房屋配置以及租房费用等等。

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