任志强预测房价*消息

未来房价是涨还是跌？这一直是刚需族们茶余饭后谈论的热点话题，毕竟大家买房*关注的就是房价了。人们总想着要用合适的价格买一个不错的房，这样就感觉自己赚到了。因此，很多人一直都关注业内专家对房价的各种预测。那么下面小编就来给大家分享任志强预测房价*消息，并说说未来房价翻倍的8个城市，感兴趣的朋友赶紧来看看吧！

一、任志强预测房价*消息

1、关于2019年房地产发展趋势

这么多年，任志强对房地产发展趋势判断，八九不离十。在他看来，在中国预测房价，*难的就是政策。但对他来说，他*懂政策，所以预测也就不是难事。

关于2019年房地产发展趋势，任志强说了两点：一是明年新建商品房可能存在供应不足的情况，依据是今年的开工面积小于销售面积；二是调控持续或致开发商*压力加大，依据是开发商到期债务在今年下半年和明年上半年集中兑付，同时融资渠道收紧，开发商*增速下降。

2、今年你不买房，明年想买也买不到

从任志强对明年房地产发展趋势观点来看。虽然没有明确说房价涨跌，但我们可以简单分析一下。*点说新房供应不足，这一点可以从两个方面来看，一是由于地方限价的原因，开发商推盘意愿不强，存在捂盘惜售的做法。有的楼盘就剩*几栋楼，为了利益*化，开发商一直不领销许，等待限价政策解除。当然，现在也有不少楼盘放弃抵抗，毕竟企业生存是*位的；二是土地流拍增多，巧妇难为无米之炊。由于开发商*问题，不敢贸然拿地，这样的话，新房上市量锐减。因此，这就是任志强所说的“今年你不买房，明年想买也买不到”。

二、未来房价是涨还是跌

虽说现在我国的房屋空置率已经达到了很高的位置，但开发商还在不断建房，政府也推出了一系列的公租房、廉租房等，房子真的是越建越多，我国现在是农村房子多、县城房屋多、城市的房屋也多。

但随之国家经济的快速发展，我国的人口流动也是很大的，越来越多人涌入一二线城市发展，甚至买房。这样一来，一二线城市的房屋处于供不应求的情况，那房价自然就上涨了，这随之带动的还有三四线城市房价的发展，一二线城市的土地还是有限的，那很多开发商只能在三四线城市建房，房屋建起来了，房价也上来了。

既然我国的房屋空置率高了，那为什么开发商还要不停的建呢？其实原因很简单，就算无法卖出，房屋的金融属性也是不能被否定的，不论是土地还是房屋的价格都还是比较高的，保值能力也比较强。说句不好听的，就算房屋卖出去，开发商可以把房屋抵押给银行，这样也会比自己降低房价划算。

三、未来房价翻倍的8个城市

1、香港

如果没有大的偶然性事件（比如地震、战争、海啸等）的严重影响，10年之后香港仍将维持“中国房价*”的地位。目前，香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。

2、广州

在*近一波牛市里，一线城市房价的上涨顺序是“深圳-上海-北京-广州”，广州在一线城市里属于跟涨、补涨性质。下一波行情，恐怕也会如此。

3、北京

北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是*严厉的。展望未来10年，北京将成为中国*的“超*城市”。

4、厦门

厦门拥有“温暖的气候+美丽的海岸线”，仅仅这一点它就足以比肩三亚，为高房价找到了*个理由。此外，厦门还是有文化底蕴的城市。当然，厦门还有活跃的民营经济和新经济。

5、深圳

深圳拥有PCT国际发明专利，占全国的一半；深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”；深圳的独角兽企业，只比上海略少一些。大型科技企业，深圳则比上海多得多。深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好于上海。

6、三亚

三亚一直以来都是国内的宜居城市，未来它的房价也将不断上涨。

7、上海

上海目前汇聚的*超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。此外，上海还是中国经济*世界的第二大门户。

8、杭州

背靠中国民营企业*发达的浙江省，杭州经济结构比较合理，所有制上充满活力，是目前强二线城市里*接近“北上广深”的城市。再加上自然条件优越、人文积淀深厚，杭州未来房价也非常值得看好。

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