昆山花桥这几年经济发展的不错,昆山除了有较好的经济外,还有很大的地理优势,就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说,在昆山买房还是有很大优势的,那么,近几年的昆山花桥房价走势,昆山花桥房价大跌原因又是什么呢?下面一起来具体的聊一聊吧。
一、昆山花桥房价走势
根据目前的昆山花桥房价走势情况来看,昆山花桥的房价基本上没有太大的变化,维持之前的状态。 一方面很多盘都接近尾盘,库存不多了,不是太急,另一方面就是价格是备案的,不能轻易变动,降价不仅对目前销量增长无太大影响(没有购房资格,降价依然不能买),反而对之前成交客户产生不利影响。
就昆山花桥的二手价格来说: 大部分房东比较淡定,表示自己就1套房子,能卖就卖,不能卖就住呗,反正地铁已经在修了。 还有少量业主急卖的,价格是有让步的(主动下调),不过不多,下降的幅度也很有限(毕竟限购已经持续2年多了,大家也都基本适应这个节奏)。
二、昆山花桥房价大跌原因
昆山花桥房价大跌原因,主要是,由于很多地区都在严格的调控政策当中,昆山也不例外,我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的,非户籍居民只能购买一套,还需要提供1年以上的社保,本地户籍只能购买三套,贷款只能买两套。可谓是史上*严厉的一次调控政策。
昆山花桥房价大跌原因,因为调控政策,新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后,售房处变得很冷清,跟之前相比是有着明显的差距。
在购买力的大幅度下跌,在今年不少开发商在迅速的销售中,大力度的优惠,不少一口价房和特价房,明给或暗送优惠。调控“限价”前提下,涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位,就算是热门楼盘,顶多也是和前期价格持平,也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。
这样看来今年房价是不会涨上去了,但是随着现在房价的价格,一万元一下的房源已经不多了,在昆山房价,买房子都是一万二以上的价格。所以,如果觉得价格合适,房源户型都合适,要尽快下手,落袋为安。另外,有些楼盘降价促销,一定不要错过机会。
三、昆山花桥哪个小区好
昆山花桥哪个小区好,针对昆山花桥区域来讲的话,若是你购买的是住宅房,可以选择花桥裕花园,双泳池双会所,自配幼儿园,小区品质相对而言还是可以的,绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心,周边是动迁拆迁房。高压线,不适合*也不适合居住,但是价格便宜。
还有,花溪畔居还不错,镇上的,离商务城也近,也是比较新的小区,小区比较大,周围有很多店,旁边就是新的花溪公园,环境好,离菜场和幼儿园很近,离小学和医院也蛮近,花桥也不大,所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的,且花溪畔居就在绿地大道边上,乘102南环去易买得,麦当劳也方便,房价也没有商务城那边的贵。
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