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首套房贷款好办吗(首套房贷好批吗)

时间:2024-02-14人气:作者: 未知

首套房贷款好办吗(首套房贷好批吗)

首套房是指自己名下的*套房子,一般在购买首套房子的时候会比二套房的贷款利率低很多,因此大多数想要首套房贷款。不过,对于首套房的贷款要求是很高的,并不是所有人都可以的。下面就和小编一起来看看首套房贷款好办吗,顺便来说说首套房贷款有什么优惠以及首套房贷款利率是多少

一、首套房贷款好办吗

1、首套房贷款好办吗

关于首套房贷款好办吗的问题主要是和个人的自身情况有关,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么,贷款一般都比较容易获得审批。

在贷款的时候首先要满足以下条件:

(1)有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。

(2)有首付款*,有合法有效的购房合同。

(3)信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。

(4)有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

(5)年龄在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;

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2、首套房贷款所需资料

(1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

(2)购房协议书正本;

(3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

(4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

(5)开发商的收款帐号1份。

二、首套房贷款有什么优惠

1、首套房贷款有什么优惠?从目前国家的政策来看,首套房贷款优惠政策主要是银行贷款利率,它是根据贷款的信用情况等综合评价的,首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、一般首套房贷款优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

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3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、首套房贷款比二套房贷款首付比例更低,首套房首付比例是房价30%,而二套房至少为40%。首套房贷款比二套房贷款贷款利率更优惠,二套房利率普遍为1.1倍一套房利率。

三、首套房贷款利率是多少

1、首套房贷款利率是多少?《2020年3月中国房贷市场报告》显示,根据41个城市674家银行分(支)行的监测数据,2020年3月,全国首套房贷款平均利率则为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。

2、2020年3月,30个城市首套房贷款利率环比有所下调,上海首现3成首付银行。其中8个城市降幅在10个基点(BP)以上,昆明首套房贷利率环比降幅*,达29BP;7个城市的降幅为5BP,即房贷利率加点数维持不变;仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

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3、3月,福州首套房贷款平均利率为5.31%,环比降幅为2.03%,降幅达到11BP,为5年期LPR加点56BP(环比减少6BP)。福州和泉州本月房贷利率环比降幅超过10BP,进入全国前十低名单。厦门首套房贷平均利率为5.05%,LPR加点数维持不变,在全国排名第二低,仅次于上海。

以上就是关于首套房贷款好办吗首套房贷款有什么优惠首套房贷款利率是多少的相关内容,希望能对大家有帮助!

标签: 房贷  首套  利率  套房