首套房贷款好办吗（首套房贷好批吗）

首套房是指自己名下的*套房子，一般在购买首套房子的时候会比二套房的贷款利率低很多，因此大多数想要首套房贷款。不过，对于首套房的贷款要求是很高的，并不是所有人都可以的。下面就和小编一起来看看首套房贷款好办吗，顺便来说说首套房贷款有什么优惠以及首套房贷款利率是多少。

一、首套房贷款好办吗

1、首套房贷款好办吗

关于首套房贷款好办吗的问题主要是和个人的自身情况有关，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，贷款一般都比较容易获得审批。

在贷款的时候首先要满足以下条件：

（1）有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

（2）有首付款*，有合法有效的购房合同。

（3）信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

（4）有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

（5）年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2、首套房贷款所需资料

（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

（2）购房协议书正本；

（3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

（5）开发商的收款帐号1份。

二、首套房贷款有什么优惠

1、首套房贷款有什么优惠？从目前国家的政策来看，首套房贷款优惠政策主要是银行贷款利率，它是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、一般首套房贷款优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、首套房贷款比二套房贷款首付比例更低，首套房首付比例是房价30%，而二套房至少为40%。首套房贷款比二套房贷款贷款利率更优惠，二套房利率普遍为1.1倍一套房利率。

三、首套房贷款利率是多少

1、首套房贷款利率是多少？《2020年3月中国房贷市场报告》显示，根据41个城市674家银行分（支）行的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

2、2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，上海首现3成首付银行。其中8个城市降幅在10个基点（BP）以上，昆明首套房贷利率环比降幅*，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

3、3月，福州首套房贷款平均利率为5.31%，环比降幅为2.03%，降幅达到11BP，为5年期LPR加点56BP（环比减少6BP）。福州和泉州本月房贷利率环比降幅超过10BP，进入全国前十低名单。厦门首套房贷平均利率为5.05%，LPR加点数维持不变，在全国排名第二低，仅次于上海。

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