一小区多处墙面开裂，地下室架设钢管加固，回应：正全面查勘

来源 | 潇湘晨报

记者 | 王胤期 实习生莫骞昀

近日，长沙县星沙街道华润五彩城的业主向晨意帮忙记者求助称，小区地下停车场墙面出现大量裂缝，楼上部分业主家中墙面也出现类似情况。“有业主担心房屋结构安全，已经去住酒店了。”

8月14日，记者实地走访该小区地下车库发现，不少墙面都出现掉灰、脱皮、裂缝等现象，部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行，施工区域采取架设钢管等临时加固措施。

晨意帮忙记者从有关部门获悉，经专家团队判断房屋可以在观测条件下正常使用，第三方专业监测机构正在进行全面查勘并24小时进行观测。

地下车库墙面出现裂缝

业主求助：

地下室及高层家中出现裂缝，

且越来越多

8月14日上午，在长沙县华润五彩城（凤凰城四期）4栋C单元负二楼，看着墙面上的裂缝呈蜘蛛网状，业主彭先生很是担忧。他介绍，小区建于2015年，其中有4栋居民楼。8月初，有商户发现，地下车库一处墙体出现裂缝。

地下车库墙面出现裂缝

“商户通知了物业，开始以为是装修原因没有重视。几天后，一家美容美发店员工在门店听到墙壁开裂的声音，正好该员工是业主，立马将消息发到业主群。”业主吴女士说，业委会获悉情况后，组织业主们排查房屋开裂情况，大家才发现，部分业主家里出现大小不一的裂缝，随即上报给了社区。

部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行

吴女士说，经业主排查发现，“地下停车场负二层部分承重墙和承重柱都有裂缝，有一些承重柱甚至变形；负一层的承重柱已经被围挡无法查看受损情况，楼上有几户业主家门框周围出现了宽度超过2毫米的裂缝。”

吴女士等业主表示，他们只想弄清楚造成大面积开裂的原因、后续是否可控、会不会影响房屋结构安全、一旦出现问题会不会成为危房……

晨意帮忙记者在小区地下车库负二层注意到，墙面掉灰、脱皮、裂缝等现象随处可见，部分区域拉上警戒线设置围挡禁止通行，施工区域采取架设钢管等临时加固措施。为证实裂缝问题严重，业主彭先生将手指伸进去，称“摸不到底”、“可以伸进2根手指”。

墙上的裂缝

在30楼一户业主家门口，门框上沿墙面也发现开裂脱落现象。彭先生说，“有业主担心房屋主体结构安全，要么住酒店，要么找亲戚借宿去了。”

墙上的裂缝

有业主接受极目新闻采访时介绍，小区附近数十米远的地方有一处工地正在进行地下施工，大家怀疑房屋出现裂缝是因为受到这个工地施工的影响，“这个项目这两天暂停了施工。”

部门回应：

专家团队判断

房屋可在观测条件下正常使用

业主吴女士向记者提供了一份“长沙市华润五彩城项目现场检测工作日报”，上面载明：“按照长沙县政府统一部署和要求，受长沙县住房和城乡建设局委托，我单位于8月11日下午开始，对小区进行结构安全性检测，13日现场投入检测技术人员共14人。”

前述“工作日报”列明8月13日工作内容：“当天观测结果表明部分裂缝在当天观测期间存在一定的发展，主要为地下室及商业区域。塔楼住宅及其地下室区域未出现与结构安全相关的裂缝反应，目前处于原有安全状态。地下室及商业区域裂缝存在发展的构件目前处于可控状态，可在观测条件下正常使用。”

文件截图

另外，该检测机构14日的工作计划包括：继续对石膏条裂缝观测点进行观测；继续对负二层、负一层及商铺进行裂缝调查；继续对地下室底板相对标高差进行测量；检测点布置及构件表面装饰层清理。记者注意到，落款机构为“湖南湖大土木建筑工程检测有限公司”。

造成裂缝的原因是什么？小区房屋整体结构是否安全？后续如何处理？晨意帮忙记者就此事来到小区物业服务中心，前台工作人员记录记者的电话号码称“会有专人答复”。不过截至发稿，物业未就此事回应。

小区物业服务中心

8月14日下午，辖区金甲坪社区书记杨星答复晨意帮忙记者：“已连续几日在五彩城现场开展相关工作。目前，第三方专业监测机构正进行全面查勘并24小时进行观测。”

记者从长沙县有关部门了解到，8月7日起，凤凰城四期住宅及万象星街商铺陆续出现室内墙面掉灰、脱皮、裂缝等现象，现已采取临时加固措施。目前，专家团队判断房屋可以在观测条件下正常使用。同时，已委托专业公司进行检测，正式检测报告尚未出来。