养马岛控制性详细规划及重点地块修建性详细规划
一、规划目的。为进一步深化落实上位规划要求,强化对养马岛保护与发展的引导和管控。
二、规划范围。研究范围为养马岛全域,规划范围为养马岛城镇开发边界划定范围。
三、规划定位。基于“生态旅游岛”目标定位,将养马岛打造为东北亚一流的生态海岛旅游度假区、烟威滨海旅游集散门户,提出“北方纯净海,岛里石头村”主题定位。
四、功能分区。将养马岛划分为五大片区:五彩滩古村休闲区、旧渔港码头体验区、御马场马文化主题区、踏浪崖水上运动主题区和后海山林片区。
五、用地规划。承接国土空间总体规划要求,全岛实施用地控制。划定禁止、限制、有条件和适宜建设区,进行全岛空间管制。
六、道路交通设施规划。根据旅游开发需要,对道路进行分级规划,完善交通系统组织;充分利用既有道路,调整断面,设置观光线路和环岛特色风景道系统,沿途设置休闲驿站,满足慢行需求。
七、景观风貌控制。全岛划分为五大风貌分区,结合上位规划要求,提出风貌、色彩、建筑体量等控制要求;重点保护乡村历史景观风貌,保持养马岛“城岛相望”景观特征,综合透山率和视线廊道控制,确定岛内的高度分区和开发强度。
规划范围图
功能分区规划图
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