广东一业主买42套房欲打通全部墙体（广东买18栋楼）

（原标题：关于四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工问题的情况说明）

施工现场

针对群众反映四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工的问题，5月29日接报后，四会市住建局高度重视，立即组织相关质量技术监督人员到现场核查。经核查，四会市东城街道玉城居委会商业大道125号悦公馆2栋公寓楼2层整层201号至242号共42套公寓房，建筑面积1842.64平方米，为同一业主姚某所有。姚某在未取得施工许可证的情况下擅自动用大型机械拆除间隔墙体，初步统计已违规施工约700平方米。四会市住建局立即对姚某发出《责令改正违法行为通知书》，责令其立即停止施工并限期改正。

6月3日，经业主同意，四会市住建局组织广东省建筑科学研究院结构部专家和深圳市同济人建筑设计有限公司（吾悦广场悦公馆2栋公寓楼原设计单位）专家到现场进行查勘。初步复核判断该建筑物暂不存在结构安全问题，并根据查勘结果现场回答了业主提出的疑问。

6月5日，深圳市同济人建筑设计有限公司出具《四会吾悦广场2栋公寓楼2层业主拆除部分隔墙影响的初步评估》，显示2层拆除部分隔墙后暂未影响主体结构安全，并建议由专门的检测机构进行全面的检测和评估。四会市住建局已及时将有关评估情况向业主公示公告，同时将姚某涉嫌擅自施工的违法行为移送至四会市城管局依法依规处置。

下一步，四会市住建局将尽快组织广东省建筑科学研究院专家对吾悦广场悦公馆2栋公寓楼进行全面检测评估，对有出现裂缝的公寓逐一排查，并根据检测评估结果依法依规处置，切实维护人民群众生命财产安全。

四会市住房和城乡建设局

2023年6月6日

相关报道：

今年4月底，因业主装修时砸掉承重墙，哈尔滨一居民楼出现裂痕，200多户居民被紧急疏散无法回家，引发公众关注和热议。

6月5日，又一起类似事件冲上微博热搜。据报道，广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆公寓的二楼，被一位业主全部买下后，用大型机械拆墙面、砸柱子，准备把42套房的墙体全部打通！

整层楼三分之一墙面已被拆除

6月4日，记者来到这家公寓，在二楼位置看到，现场的确可以用“满目疮痍”来形容，多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。

施工现场

据悉，涉事二层面积约1800平方米，目前施工队拆除的面积接近三分之一。

墙体打通

有业主告诉记者，为方便运输二楼的装修建筑垃圾，施工队直接打穿了一楼的天花板。

打穿了一楼的天花板

为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

施工现场

记者了解到，二层全部42套房，是被同一位业主购买，计划将全部墙体打通后，装修成娱乐场所。

公寓业主管先生告诉记者：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要继续进行施工，等他把这整个拆完以后，这里一堵墙都没有，就靠几个柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

大楼

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝。

住建部门：将对楼宇安全性进行鉴定

如此装修物业方面不该制止吗？物业经理何志坚表示：“（有人）来物业中心沟通过，意思是要打通，当时我们是不知道（他们）用机械，当时和我说是用人工拆除。”

记者追问“挖掘机被吊到二楼的现象都没发现吗”？物业经理表示“这个确实是我们疏忽管理，没有见到”。但记者在二楼电梯口看到了二层的装修方案，5月23日、25日和29日这三天的装修时间，物业部门还有巡查记录。

巡查记录

物业经理说，当初曾要求二楼业主提供“申请施工许可证”：“应该要一份去住建部门报备的施工许可证，当时我已经要求业主提供这份表，但到现在为止他还在走流程。”

记者将情况反映到四会市住建局，工作人员表示，他们在5月29日接到投诉后已立即组织专业人员到场巡查。肇庆四会市住建局房产服务中心主任高荣潮介绍：“间隔墙拆除了大概700平方米左右，按照建筑法来说，装饰装修超过500平方，含500平方以上，造价超过达到100万，都要办理施工许可。这个工程到目前为止还是没有办理相关的施工许可。”

目前，四会市住建局已下发违章装修整改告知单，责令施工现场停工整改。6月3日下午，住建局组织了建筑专家对楼宇的损害情况进行勘察，下一步也会委托第三方机构对楼宇安全性进行鉴定。