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房地产从业者:近一年找不到工作后,我选择去做猎头|在春天许一个愿望⑥

时间:2024-02-15人气:作者: 未知

房地产从业者:近一年找不到工作后,我选择去做猎头|在春天许一个愿望⑥

界面新闻记者 | 于浩
界面新闻编辑 | 文姝琪

在经过了近一年的空窗期之后,陈青终于在2023年9月找到了一份县城老家的工作。

陈青是一位景观设计师,2019年毕业之后就进入了房地产行业,入行半年就由实习生转正并且升职主管,一度收到过来自中粮集团的offer。由于与领导意见不合,陈青在2021年主动离职。只是他没想到,房地产行业下行的寒气传导速度如此之快。

疫情期间消费者信息不足、多地政府出台了限购政策、央行等开始限制房企杠杆水平,多种因素影响下,房地产行业内供大于求的情况越发明显。收缩、降价出清成为行业关键词。


陈青毕业后就进入了房地产行业,图为房地产沙盘 资料图

对于陈青来说,找工作就成了一件难事。这些年里,他去过北京、杭州,在开放商内当过甲方,也在建筑设计院里做过乙方。在找到这份县城里的工作时,他已没了当年主动离职的底气。“无所谓,什么工作都可以。”他说,“因为太久没赚到钱了。”

可惜的是,这份工作还是没能留住他。和陈青之前待过的成熟房企相比,小地方的企业做起业务来总是有些不专业,人际关系也更加复杂,最后他还是在年底选择了离开。

据统计局发布的数据显示,2023年全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%;商品房销售面积111735万平方米,比上年下降8.5%;商品房待售面积67295万平方米,比上年增长19.0%。从数据上看,房产出清仍会是明年整个行业的重点。

但并非没有好消息。2024年年初,住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知,要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制,随后多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”。与此同时,广州、上海及苏州相继出台楼市政策,为限购政策“松绑”。对于刚刚跨入2024年的中国房地产而言,这无异是些好消息。

新年伊始,在朋友的介绍下陈青做起了猎头的工作,和形形色色的求职者的交流缓和了他的焦虑情绪。他就这样一边搜罗着各行业的招聘和求职信息,一边考虑着自己未来的出路。

以下为陈青自述,界面新闻编辑整理:

我是一毕业就进了一家地产公司做景观设计,第一份工作的时候还是顺风顺水。

在地产单位工作其实很多时候是需要多方协调,所以第一你得懂行,第二你得能在领导、设计院、营销、物业中间周旋。我比较幸运的是遇到了一个好师傅,别人一个半月才能干完的项目他不到一个月就能搞定。

师傅做什么事都带上我,所以在第一份工作的时候我学到了很多,升得也比较快,入职三个月就升了主管,一年以后就要升经理了。当时还收到了中粮集团的挖角,offer里薪资很吸引人,但是我师傅建议我再沉淀沉淀,所以我就没去。

当时自己还是有些意气风发的,后面和总公司领导意见不合我就直接拿了裁员名额走了。我想之前既然有人挖角,那么我再找到工作应该不难。

现在看自己可能是吃到点房地产下行前的红利,错估了行业形势。出来之后很长时间我都找不到工作,后面还出了恒大的事情,听到这个消息我心里都没啥感受,因为我知道整个行业都不好过。


陈青去西安求职的回程 受访者供图

因为一些朋友介绍,我去了设计院工作,从甲方变成了乙方。但是在心态上没有什么波澜,我就觉得有工作能赚钱就行,可是那边也很快就发不出工资了。说白了,现在整个行业都在去库存,不需要盖那么多房了。

2023年年中,我本想拜托我师傅,问问他能不能拉我回原单位,一问才知道原单位又开始裁员了。所以我才定下心,接了县城老家的offer,只要能赚钱,回老家其实也可以。

但没想到,这家公司面试的时候说试用一个月,然后按表现在8000至12000之间定薪,结果月末定薪结果是5500。我向公司人力抗议之后涨到了6500。为了最起码能有一些收入,我忍着恶心签了劳动合同。

更让我没想到的是,公司实际做起业务来太不专业了。景观设计方案里雨水收集器和消防井在绿化中间,井盖在路上。工地上聘请的劳务队都是只会盖砖瓦房的工人,土壤回填后不找压路机,而是直接用装载机去压,不会去找第三方检测去检测回填质量。

这不单单是行业规范的问题,里面是可能存在安全隐患的。我的直属上司对这些错误却丝毫不在意,我能看出来他是个外行人。地库顶板荷载不足的情况下要用泡沫轻质回填材料是基础中的基础,但是一次从工地回公司的车上,他竟然问我“轻质回填是什么?”


陈青称直属上司对可能存在的安全隐患丝毫不在意,图为房地产沙盘 资料图

我内心很震惊,也为自己考虑,在这样一个草台班子工作又能有什么出路呢?受一个做猎头的朋友启发,我也开始尝试做起了猎头。一开始是试试看能不能有些收入,随着接触这些求职者久了,竟然也感觉到这工作有些乐趣。

我主要服务的客群是3C消费电子方面的高级销售。很多人都是2021年、2022年开始自主创业,这两年创业结束开始找工作的。因为他们也都算是行业里的老人,和他们谈得越多我对这些行业的了解也越深入,甚至可以说是“半个业内人”了。

他们的行业是怎么发展的,行业前景怎么样这些我都清清楚楚。有时候求职者会觉得我很专业,每当这时候我还是很开心的,很多电话都是笑着聊完的。

如果能成功对接上,那我可以抽一笔不低的提成。另一方面,这其实也利于我找找自己的出路。2024年我想我还是会继续投简历,房地产行业怎么样还是得看政策。就我自己而言,一个朴实的愿望就是能赚到一些钱,弥补这两年的空档。