2024宜昌城区人口集聚住房补贴政策 宜昌市集体房屋征收与补偿标准

　　2024宜昌城区人口集聚住房补贴政策

　　一、实施对象

　　(一)2021年6月1日后新引进的B至G类人才。

　　(二)2022年9月22日(含当日)起按政策生育二孩及以上的家庭。

　　(三)科研机构、产业园区、企事业单位等职工。

　　二、申请条件、流程及材料

　　(一)新引进人才购房补贴。对2021年6月1日后新引进的B至G类人才，签订劳动合同5年内在宜昌城区(含夷陵区，下同)购买新建商品住房，且本人及配偶在宜昌城区无自有产权住房的(含5年内无产权交易记录)，按B至D类人才10万元、E类人才6万元、F类人才5万元、G类人才3万元的标准发放购房补贴。

　　1.申请条件

　　(1)资格条件。一是2021年6月1日后宜昌市新引进并经认定的B至G类人才，且已取得“购房补贴券”。二是在宜昌市正式签订劳动合同(含聘用合同或就业协议)后5年内，“购房补贴券”在有效期内。三是申请人不是公务员或参照公务员法管理人员。

　　(2)兑付条件。一是申请人及配偶在宜昌城区无自有产权住房且5年内无产权交易记录。二是申请人自2024年1月1日起(以合同网签备案时间为准)在宜昌城区购买新建商品住房，与房地产开发企业签订商品房买卖合同并完成网签备案。

　　2.申请流程

　　(1)申请。申请人通过微信小程序“宜才码”向市不动产登记部门提交申请。

　　(2)受理。市不动产登记部门接到申请后的1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市住建局进行资格审核;不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　(3)审核。一是资格审核。市住建局在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市住建局资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　(4)兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡;其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请材料

　　(1)申请人承诺书。

　　(2)申请人身份证(已婚的还需提供配偶身份证)。

　　(3)申请人市民卡或银行卡。

　　(4)单位证明(需注明单位统一社会信用代码)、社保缴费凭证、劳动合同之一即可。以上资料需要原件拍照上传，其中，第(1)项能在线签名承诺的，不需要拍照上传;第(2)、(3)项及第(4)项中社保缴费凭证在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供。

　　(二)二孩及以上家庭购房补贴。

　　自2022年9月22日(含当日)起按政策生育二孩及以上的家庭，在城区购买单套建筑面积100平方米及以上新建商品住房的，可获得5万元购房补贴，再次生育并购房的可按同等标准享受购房补贴，每户最高可获补贴10万元。

　　1.申请条件

　　(1)资格条件。婚生子女中二孩及以上孩次的出生时间为2022年9月22日(含当日)以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算，收养的子女不计入生育的子女数。

　　(2)兑付条件。一是自2024年1月1日至2025年12月31日期间(以合同网签备案时间为准)，在宜昌城区购买单套建筑面积达到100平方米(以不动产权证为准)及以上新建商品住房，与房地产开发企业签订商品房买卖合同并完成网签备案，且该套住房未正在申请或已申请享受新引进人才购房补贴、职工团购补贴。二是取得所购新建商品住房不动产权证书后6个月内(以不动产权证书核发时间为准)提交申请。

　　2.申请流程

　　(1)申请。申请人通过微信小程序“宜格服务”向市不动产登记部门提交申请。

　　(2)受理。市不动产登记部门接到申请人申请后1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市卫健委进行资格审核;不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　(3)审核。一是资格审核。市卫健委在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市卫健委资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　(4)兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡;其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请资料

　　(1)申请人及配偶、一孩、二孩及以上孩次的身份证(子女无身份证提供户口簿)。

　　(2)结婚证。

　　(3)申请人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生医学证明。

　　(4)申请人承诺书。

　　(5)申请人市民卡或银行卡。

　　以上资料需要原件拍照上传，其中，第(1)、(2)、(3)、(5)项在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供;第(4)项能在线签名承诺的，不需要拍照上传。

　　(三)职工团购住房补贴。

科研机构、产业园区、企事业单位等组织职工在城区团购5套及以上新建商品住房的，按购房款1%的标准对参与团购的职工给予财政奖励，支持组织团购的单位给予职工适当购房补贴。

　　1.申请条件

　　(1)资格条件。科研机构、产业园区企业、企事业单位等同一家单位职工。

　　(2)兑付条件。一是购买同一房地产开发项目的新建商品住房达到5套及以上，其中商品房买卖合同网签备案时间最早与最晚间隔不超过30天。二是自2024年1月1日至2025年12月31日期间(以合同网签备案时间为准)，在宜昌城区购买新建商品住房，且该套住房未正在申请或已申请享受新引进人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴。三是取得所购新建商品住房不动产权证书后6个月内(以不动产权证书核发时间为准)提交申请。

　　2.申请流程

　　(1)申请。申请人通过微信小程序“宜格服务”向市不动产登记部门提交申请。

　　(2)受理。市不动产登记部门接到申请人申请后1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市住建局进行资格审核;不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　(3)审核。

　　一是资格审核。市住建局在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市住建局资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　(4)兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡;其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请资料

　　(1)申请人承诺书。

　　(2)同一单位职工证明(需注明单位统一社会信用代码)、社保缴费凭证、劳动合同复印件之一即可。若申请人为同一单位内不同下属单位(含企业控股子公司、机关二级事业单位等)职工，应提供同一单位职工证明。

　　(3)申请人身份证。

　　(4)申请人市民卡或银行卡。

　　以上资料需要原件拍照上传，其中，第(1)项能在线签名承诺的，不需要拍照上传;第(2)项中的社会保险缴费凭证以及(3)、(4)在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供。

　　三、其他有关要求

　　(一)申请人领取购房补贴后，于税法规定的申报期限内如实申报个人所得税。

　　(二)购买同一套新建商品住房只能申请享受新引进人才、二孩及以上家庭、单位职工团购三种购房补贴中的一种。享受购房补贴后，再次购买新建商品住房且符合本细则第二条中载明的申请条件，可再次申请享受二孩及以上家庭、单位职工团购房补贴。

　　(三)新引进人才及其配偶均符合购房补贴条件的，按照就高不就低的原则由其中一人享受。

　　(四)新引进人才享受购房补贴后、所购住房办理不动产登记前，申请撤销商品房买卖合同的，应先退回已兑付资金，并经市住房保障办公室审核同意。

　　(五)新引进人才在2024年1月1日之前(以合同网签备案时间为准)购买新建商品住房的，仍按《宜昌市人才安居暂行办法》(宜办发〔2021〕21号)、市住建局《关于进一步做好分类人才购房首付款补贴券兑付工作的通知》(2022年9月27日印发)申请条件相关规定执行。

　　(六)购房所在地为夷陵区的，购房补贴资金由夷陵区负责筹集、发放;购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，购房补贴资金由市级统一筹集、发放，其中：购房所在地为猇亭区、宜昌高新区的购房补贴资金，市级通过市区财政体制结算收回。

　　本细则自发布之日起施行。

　　四、服务部门联系方式

　　市住建局

　　0717-6752539市卫健委

　　0717-6240794

　　市不动产交易和登记中心

　　0717-6233719

　　夷陵区不动产登记中心0717-7833780

　　附件：1.人才购房补贴承诺书

　　2.二孩及以上家庭购房补贴承诺书

　　3.职工团购房补贴承诺书

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