房产赠与直系亲属（房产赠与直系亲属再出售）

今年9月，小编推出了一篇关于直系亲属赠予房产的相关文章，明确，直系亲属赠予房产，不受限购政策限制。

近期，有市民咨询儿媳将房屋赠与给婆婆，是否受限购政策限制，市自然资源规划局官方回复。

市自然资源和规划局官方回复

根据目前的政策，直系亲属之间的赠予，不受限购政策限制，但赠予人自赠予房产登记之日起4年内不能再次购买住房。因您爱人与您母亲非直系亲属，故此不能办理此类业务。如房屋登记在您名下，即可办理。

原文网址

http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=252177&cxm=

根据规定，直系亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取赠与形式过户，不受限购影响，但赠送方四年内不能在长沙购房。

按照之前政策，赠予房产有一下几点值得注意：

1、只要赠与人和受赠人是直系亲属关系，就可以赠与（比如父母赠与子女，子女赠与父母）。

2、赠与行为不受限购政策影响（不用管名下有多少套房，是不是长沙户籍，有没有社保，等）。

3、赠与人的房产，只要有房产证，没有贷款，不管有没有满4年，都可以赠与。

4、赠与人4年内不能在长沙购房。4年之后能否买房，则要视具体情况。如果赠与人家庭名下已经有两套及以上住宅，则没有购房资格了。如果家庭名下只有一套住宅，则有购房资格。