房产证二套房写夫妻名字利弊 房产证二套房写夫妻名字利弊怎么写

不管到了何时，房子对于我们来说都是非常重要的存在，很多人都有“有房才有家”的观念，所以拥有一套属于自己的房子也成为了很多人的念想，这与房子的“属性”也有很大的关系，因为现在的房子已经不再是单纯地住所了，而是集合了“教育、医疗”等等为一体，还有一点就是房子在现在似乎成为了婚前必备的一件东西。

如果你是个年轻人，那如果想要依靠自身的力量买房的话，那基本上都是非常难的，所以想要买房绝大多数年轻人都要依靠父母，而当有了子女以后，为了让子女上更好的学校，你有可能还要买房，甚至不惜代价，所以说房子已经成为了我们生活中不可或缺的一件东西。

如今的房地产市场和以前的差距是非常大的，要知道自1988年“房改”以来，国内的房价持续上涨，现在的房价可以说已经处于高位，房子对于很多人来说变成了“奢侈品”，但只要你不怕负债，那在国内大部分城市还是能买得起房的，只是负债的高低问题而已。

如果你是生活在一些小县城，现在的房价也已经达到了七八千，这个价位对于很多人来说还是可以接受的，虽然想买的话依然要负债，但债务不会太多；如果你是生活在三四线城市的话，那房价基本上都要达到万元以上，这个价位有人接受得了也有的人无法承受，想买房背负几十万是常态；如果你是生活在一线城市，平均房价达到5万元一平以上，在这种城市中，说实话99%的人是无法接受的，即使你在努力奋斗，即使你月入上万，那你依然买不起房。

也正是因为现在房子的价值都比较高，甚至有的是“高不可攀”，所拥有房子的归属问题一直都受到人们的重视，同时归属问题也变得越来越重要，而对于归属问题最直观的体现就是房产证上面写的是谁的名字，也就是现在的不动产权证书。

对于房产证上应该写谁的名字，这个问题其实有很大的争议，或者说有非常多的人在这个问题上产生过矛盾，毕竟现在的房子值钱这众所周知。有很多准备结婚的，或者说正在交往的情侣，在谈及这个问题的时候，女方往往都会要求男方要在房产证上加上自己的名字，很多人都把这一点称为“安全感”，说实话这就是女方想要以后有个保障，这其实是没错的，但往往很难以达成统一，结果不少已经要结婚的，或者情侣不欢而散。

从这一点我们也可以清楚，房产证上该写谁的名字其实真的是一个很大的问题，不过在小编看来，如果说房子是由两人共同买的，贷款也是一起还的，那写两个人的名字这绝对是属于正常的，甚至这种情况下写一个人的名字都有点不合适。不过对于这一点有的专家给出了不同的意见，专家表态：房产证上尽量不要写夫妻两人的名字，那这又是为什么呢？难道只写一个，那另外一个呢？另外一个没有付出吗？下面一起来看看。

第一个原因：离婚后财产难分

离婚在现在似乎已经是一件很平常的事情了，而离婚虽然简单，但随之而来的事情就有点复杂了，说白了主要就是财产分割问题，其中最大的问题就是房子的问题了。如果说房子是男方婚前买的，但贷款是婚后夫妻两人共同还的，那房子该怎么分？如果说房子是婚前买的，而婚后贷款也是由男方自己出，而离婚后女方要求分一半的房产，这又该怎么办？虽然说法律是有一些规定，但涉及到夫妻双方的财产纠纷问题，说实话真的很难以做到非常的公平。

第二个原因：想买第二套房非常难

如果说房产证上写的是夫妻两人的名字，那代表两人都属于这套房的贷款人，而如果说在还贷期间，想以其中一个人的名义再购买一套房子，也就是购买第二套房，那就非常难了，毕竟国家对于第二套房是有严格的限制的。所以有的家庭为了购买第二套房，甚至采用“假离婚”这种手段，不过随着限制的不断加强，想要购买第二套房只会更难。

总结

大部分人基本上一辈子只能买得起一套房，而对于夫妻双方的话，在小编看来，房产证上写谁的名字都是可以的，但前提是夫妻两人不会离婚，而一旦感情破裂，选择离婚的话，那房产证上写谁的名字就很关键了，所以为了给予对方“安全感”，在小编看来写两人的名字也是可行的，当然了，如果你有预计买第二套房，那最好还是写一个名字。你觉得房产证上应该写谁的名字呢？夫妻双方？还是买房人？还是还贷人？