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2023开封属于认房不认贷的城市吗(开封限购不)

时间:2023-09-09人气:作者: 佚名

2023开封属于认房不认贷的城市吗(开封限购不)

  【问】2023开封属于认房不认贷的城市吗

  【答】目前开封不属于认房不认贷城市

  认房不认贷是哪些城市

  目前,西安、厦门、成都、合肥、武汉、青岛、宁波、重庆、石家庄、珠海等二线城市均有商业银行实行了“认房不认贷”的新政,不过公积金贷款大多还是“认房又认贷”。8月3日,郑州住房保障和房地产管理局等八部门印发通知,落实“认房不认贷”政策。不过,一线城市,观望的仍占大多数。

  认房不认贷的好处

  1、降低买房的门槛

  认房不认贷是指在房地产购房政策中,不考虑购房者的贷款记录,而只以购房者名下房产数量来定义首套房,如果购房者名下没有任何房产,无论其是否有过贷款记录,只要能证明名下无房,就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠。

  由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房,比如说有改善需求的客户,在将自己名下其他的房子卖掉以后,再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策,降低了买房的门槛。

  2、降低了首付比例

  如果客户符合认房不认贷的要求,那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房,比如说申请的是商业贷款,首套房的首付比例为30%,如果不是首套房,那么去申请贷款就要达到50%,这会直接增加客户的债务压力。

  如果客户申请的公积金贷款,首套房的首付比例还能够降低至20%,对于一些筹集首付有压力的客户来说,能够有效减少前期的压力。

  3、可以使用较低的贷款利率

  对于符合认房不认贷要求的客户来说,在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率,一般来说,因为房贷金额多整体期限长的原因,客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率,还是可以给自己节省比较多的贷款利息的。

标签: 不认  首付  客户  首套  名下