私人山庄被擅闯还被造谣成“鬼屋” 私人山庄多少钱

（原标题：私人山庄被擅闯还被造谣成“鬼屋”？当地警方：正在调查取证）

近日，吉林省长春市玉潭镇的杨女士称，自家的私人山庄被人擅自闯入。一些自媒体博主为博眼球赚流量，私闯其中拍摄视频，还将山庄恶意造谣成“鬼屋”。

6月15日，潮新闻记者从长春市公安局净月分局玉潭派出所获悉，目前，警方已针对此事介入调查，正在进一步取证中。玉潭镇政府工作人员则回应潮新闻记者，他们已知悉此事，事件由当地警方处理。上述工作人员表示，此处山庄属于私有住宅，而非对外营业的公开场所，因此政府没有参与后续的调查。

网传视频截图

据吉林本地媒体报道，杨女士称相关视频是朋友转发给她的，她看后非常震惊，“把我家好好的山庄说成是鬼屋，还配上一段特别恐怖的音乐。”杨女士说，山庄名为“一奇山庄”，是家中老宅，目前家人已不常在此居住，但周末偶尔会返回修剪山庄里的果树。日前看到网络恶意编造“山庄是鬼屋，居住者已离奇死亡”等不实传言后，他们立即返回查看。

更令杨女士没有想到的是，返回山庄后她发现原本完好的大门已被损坏，窗户也被撬开，有人擅自闯入其中。“一楼客厅和二楼居住区的柜子、摆件等都有被人翻找过的迹象，衣服被褥散落一地。”杨女士还表示，柜子里有爷爷奶奶的遗物，大概是两块手表，其中一块价值大约58000元，“现在手表已经不见了，目前丢失财物总价值超过9万元。”

网传视频截图

随即，杨女士联系到其中一个发布“鬼屋”视频的吉林省一航传媒有限公司负责人，对方称视频非公司所拍，是从网上下载制作后发布，并未进入过山庄，目前已经将相关作品删除下架。杨女士称，她总共找到三位发布视频的博主，其中两名知情后均删除了视频。

究竟是谁擅闯了杨女士的私宅？目前，警方已在调查取证。上海博和汉商（杭州）律师事务所名誉主任邵斌律师向潮新闻记者表示，违背住宅内成员的意愿或无法律依据进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为都有会构成非法侵入住宅罪。“该山庄系私人住宅，非公共场所，如果未经房主允许，私自闯入，则很有可能要承担三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。如果私自进入房屋后，还存在盗取屋内财物的行为，则构成盗窃罪，可以和非法侵入住宅罪进行数罪并罚。”邵斌律师说。

此外，对于将山庄恶意造谣成“鬼屋”的侵权行为，邵斌律师表示，杨女士可以要求这些自媒体博主和发布相关视频的平台立即停止侵权、赔礼道歉，并赔偿由此侵权行为造成的损失。

网传视频截图

延伸阅读：

上海一顶豪降价3000万挂牌 中介称“是吴亦凡的房子”

近日，上海市中心顶豪绿城黄浦湾挂牌出售一套江景房源，位于项目的楼王位置，挂牌价格1.28亿元，均价约31.53万元/平方米。

6月9日上午，《每日经济新闻》记者向项目附近多家房产中介门店核实房源信息，中介人员纷纷表示房源主人是曾经的明星吴亦凡。但据记者查证，房源登记人非吴亦凡本人。

一位熟悉绿城黄浦湾的豪宅中介人士称，该套房源挂牌才几天时间，挂牌价格在同一楼栋里不算最高，而且还有还价空间，看房需要现场验资5000万-8000万元。

上海内环豪宅绿城黄浦湾 每经记者 刘颂辉 摄

绿城黄浦湾距离黄浦江仅约300米，临近老码头、董家渡金融城和外滩BFC等地标项目，与陆家嘴东方明珠隔江相望，周边的融创外滩壹号院、华润外滩九里也都是上海内环内豪宅项目。

围绕这些项目的中华路、王家码头路、紫霞路上，多家房产中介门店经营着豪宅交易。听说记者前来咨询绿城黄浦湾1.28亿元出售的房源，他们便知道是近期挂牌不久的30层、405.61平方米这套房源。

据上述豪宅中介人士介绍，该套房源户型为4房2厅5卫，一人产权，无贷款和抵押记录，未挂过户口，产证未满5年。从总价来看，在绿城黄浦湾目前挂牌的房源中，相当于降了近3000万元，性价比较高。

从中介人员提供的照片来看，该套房源室内装修为现代简约风格，餐桌、沙发、电视机、床、动感单车、按摩椅和游戏椅等一应俱全，色调以米白色为主，配备全景落地窗，视野通透，可俯瞰黄浦江景色。还设置了中式厨房与西式吧台，4个套房，主卧套房是双衣帽间设计，次卧及客卧套房带一个阳台。

另外一家豪宅连锁门店的中介人员称，公司做过背调，该套房源的产证名字并非吴亦凡本人，最后成交的手续也会有代理人来对接。

“以这套房子的价格，去年这个时候早就被‘秒掉’了。”该位中介人士介绍，目前绿城黄浦湾有多套豪宅挂牌在售，房东挂牌价格趋于理性了，“里面住着很多企业家和知名影视明星。”

公开资料显示，绿城黄浦湾本身是基于外滩唯一私人历史名宅原址建造而成的，项目内的陆宅（法租界首位华人董事、中国民族工商业领袖陆伯鸿老宅）、沈宅（清末沙船大王沈义生故居），历经百年仍保留完好。

绿城黄浦湾共占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。总户数594户。项目最早于2012年开盘，二期2016年开盘，开盘均价6.6万元-12万元/平方米。

贝壳找房信息显示，该项目历史成交27套，户型以200-300平方米为主，总价在5000万元左右。

相关报道：

吴亦凡上海亿元豪宅在售：紧临黄浦江可眺望陆家嘴，小区多套房均价超30万元

近日，网传艺人吴亦凡在上海黄浦江边的住宅对外出售。6月9日，极目新闻实探该小区发现，吴亦凡住宅所在楼栋直面黄浦江江景。中介人员称，吴亦凡住宅建筑面积300多平方米，售价1亿多元，系该小区“楼王”。

2021年7月31日，吴亦凡因涉嫌强奸罪被北京朝阳公安分局依法刑事拘留。2022年6月10日，朝阳区人民法院依法开庭审理了被告人吴亦凡强奸、聚众淫乱一案。2022年11月25日，法院一审宣判吴亦凡强奸、聚众淫乱案，以强奸队判处有期徒刑十一年六个月，附加驱逐出境；以聚众淫乱罪判处有期徒刑一年十个月。数罪并罚，决定执行有期徒刑十三年，附加驱逐出境。

绿城黄浦湾（画面中下）鸟瞰图（来源房产网站）

近日，网传信息称，吴亦凡在上海绿城黄浦湾的房子挂牌出售。6月9日，极目新闻记者来到位于黄浦滨江区域的绿城黄浦湾。该小区共有7栋楼，紧邻黄浦江西岸老码头，距离江岸200多米，与上海外滩直线距离约2.6公里。

绿城黄浦湾附近一房产中介人员对记者介绍，吴亦凡在该小区确有一处住宅，目前正在对外出售，“300多平方米的大户型，在中间往上楼层，价值超过1亿元。”吴亦凡住宅所在楼栋是该小区“楼王”，距离黄浦江最近，屋内可俯瞰黄浦江江景，还可看到外滩及陆家嘴风光。据了解，另一知名演员也有房子在这栋楼里。

绿城黄浦湾小区外

极目新闻记者进入该小区看到，每栋楼均配有楼栋管家，小区内有预约制会所，会所内有泳池、健身房、棋牌室、宴会厅等场地。在其他楼栋，从高楼屋内向外也可看到黄浦江风光，但看不到外滩和陆家嘴风景。相较之下，吴亦凡所住楼栋视野更开阔。

小区一楼栋的入户大厅

小区高层可俯瞰黄浦江江景

小区内预约制会所

据某财经媒体5月底报道，绿城黄浦湾项目近来挂牌房源的均价稳定在21万元每平方米，近期的成交均价则触及25万元每平方米。极目新闻记者查询某房产网站发现，近期该小区成交单价多为23万余元。上述中介人员表示，吴亦凡该住宅价格更贵。

另有豪宅中介提供的信息显示，绿城黄浦湾小区有一套约320平方米的房子售价1.2亿元，单价37.5万元；一套约406平方米的房子售价1.35亿元，单价33万元；还有一套售价1.65亿元的房子，其建筑面积约458平方米，单价36万元。