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1、层数不同
高层建筑一般是指10层及以上、檐高20米以上的建筑；超高层建筑多为30层以上。
2、建筑质量不同
高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通高层住宅一般为砖混结构，质量一般；而超高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于高层住宅。一般居住在超高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
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