看房子需要注意的有房子是否是合规建筑，是否符合法规售卖，售卖主体是否有相关资质，房子的质量和保修问题，购房后一方违约的处理方式，一方权利受损后的救济方式等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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