开发商和投资商的区别（开发商和投资商的区别不是一家）

开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。

投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为销售的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断&rdquo；做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。

投资商与开发商的区别

投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断&rdquo；做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。

而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感。不能客观判断市场的结果可能导致失去机会，或者不能与市场结合完成项目的最理想开发。