房地产买卖协议有法律效力。相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。所以，该协议是有效的。
《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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