公摊怎么算（公摊怎么算实际面积）

在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

首先要计算出公摊系数，计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的公摊建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。房子越大，公摊面积越大。而且，高层公摊比多层大，因为有楼梯，电梯井，管道井等设备。