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怎么合法买农村房子(城市居民怎么合法买农村房子)

时间:2023-05-18人气:作者: 佚名

怎么合法买农村房子(城市居民怎么合法买农村房子)

正常情况下,农村的房子是不可以随便买卖的。毕竟农村的房子是宅基地,但是,有不少购房者还是会选择购买农村的房子。本次给大家介绍怎么合法买农村房子,快来看看吧。

购房者主体资格合法:农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。

城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。

如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效。

购房者应当符合申请宅基地的条件:农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。

购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求。

买卖经过村民委员会同意:农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

标签: 房子  农村